Решение № 2-1138/2018 2-133/2019 2-133/2019(2-1138/2018;)~М-1037/2018 М-1037/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1138/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 20 февраля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца – представителя администрации сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/2019 по иску администрации сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1 643 кв.м. по адресу: <адрес>. является сельское поселение Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области на основании Распоряжения ТУ Росимущества в Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 643 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. Глава сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что конфигурация и местоположение земельного участка, (в натуре), отличается от конфигурации этого объекта, содержащихся в документах, установленных в п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Рекомендовано привести границы участка в соответствие с документами, либо в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течение пятнадцати и более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка с площадью 1 643 кв.м. с кадастровым номером №, согласно плану установления границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В судебном заседании истец – представитель администрации сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1 исковые требования поддержала, просила установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 643 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области – руководитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала ФИО5 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковое заявление.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО6 пояснил, что ответчики Г-ны проживают в <адрес>. Земельный участок по указанному адресу огорожен, границы не менялись более 15 лет.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчики Г-ны проживают в <адрес>. Земельный участок по указанному адресу огорожен, границы не менялись более 15 лет.

Свидетель ФИО8 пояснила, что Г-ны проживают в <адрес>, уже более 20 лет. Земельный участок по указанному адресу огорожен, границы не менялись более 15 лет.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что сельскому поселению Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 600 кв. м, категории: земли населенных пунктов, для перераспределения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 1 643 кв.м.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Красносельское от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 643 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев