Решение № 2-102/2019 2-102/2019~М-91/2019 М-91/2019 от 17 марта 2019 г. по делу № 2-102/2019

Дело 2-102/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 18 марта 2019 г.

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

с участием представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Администрации Калязинского района Тверской области, Администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, ФИО5 и ФИО6 через своего представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8, Администрации Калязинского района Тверской области, Администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области и просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, а размере ....... за каждым.

В обоснование заявленных требований представитель истцов ФИО2 на судебном заседании пояснила, что в "__"__ __ г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5, ФИО3 и ФИО1 в равных долях, а именно : по ....... доли в праве общей долевой собственности, был приобретен в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью ....... кв.м., по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в настоящее время в установленном законом порядке. После получения в наследство жилого дома, в "__"__ __ г. им на троих был предоставлен земельный участок, общей площадью ....... кв.м., кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен им на основании решения Апухтинского сельского Совета народных депутатов №7 от 07.04.1992г. "__"__ __ г. умер ФИО1. Наследниками ФИО1 первой очереди являются его супруга ФИО6 и дочери ФИО7 и ФИО8. Супруга ФИО1 обратилась к нотариусу Переславского нотариального округа Ярославской области ФИО11 с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти наследодателя. Наследники ФИО7 и ФИО8 отказались от причитающейся доли в наследстве в пользу ФИО6. Однако право собственности на доли в земельном участке в установленном законом порядке не было зарегистрировано, кроме этого, имеются два свидетельства о праве собственности, в которых площадь земельного участка имеет разночтения : в одном площадь земельного участка – ....... соток, в другом – ....... соток, сам подлинник свидетельства – имеет исправления. В январе 2019 года были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, площадь земельного участка была уточнена, установлена равной ....... кв. метров, все границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и согласованы. При таких обстоятельствах, иначе как в судебном порядке, истцы не могут подтвердить своё право на спорное имущество, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО7 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явилась, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, либо об отложении разбирательства. Возражений по существу исковых требований не представила.

Ответчик ФИО8 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явилась, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, либо об отложении разбирательства. Возражений по существу исковых требований не представила.

Ответчик-Администрация Калязинского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом в письменных заявлениях указал, что возражений по существу иска не имеют.

Ответчик-Администрация Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При этом в письменном заявлении указал, что возражений по существу иска не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, учитывая мнение истцов, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела и, оценив собранные доказательства в их совокупности, согласно ст. ст. 56-61 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования ФИО3, ФИО5 и ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12, ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,3 п. 1 ст.8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом по материалам дела установлено следующее:

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному ФИО12, государственным нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы Калининской области "__"__ __ г., зарегистрированному в реестре № ___, следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО1 являются наследниками ФИО4, умершей "__"__ __ г., в равных долях каждый. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого, бревенчатого дома с полезной площадью ....... кв. метров в т.ч. жилой площади ....... кв. метров с надворными постройками находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке <адрес>.

Решением Апухтинского сельского Совета народных депутатов от 07.04.1992 года № 7 установлено: выделить в собственность земельные участки для ведения подсобного хозяйства в пожизненное пользование рабочим сельхозкооператива-30 соток, пенсионерам-20 соток, жителям постоянно не проживающим на территории сельского Совета-до 15 соток.

Из дубликата свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г., следует, что решением от 07 апреля 1992 года Администрацией Апухтинского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, ФИО5 и ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок - ....... га. Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО3, ФИО5, ФИО1 второй хранится в комитете по земельным реформе и земельным ресурсам.

В соответствии с постановлением главы Калязинского района №1100 «А» от 02.12.2005 года «О реорганизации администраций сельских округов Калязинского района» была проведена реорганизация администраций сельских округов путем присоединения к образованным на территории Калязинского района администрациям сельских поселений, Апухтинский административный сельский округ был присоединен к Старобисловскому сельскому поселению.

Как видно из постановления главы администрации Старобисловского сельского поселения № 70 от 23.10.2018 года «О присвоении адресного номера земельному участку» земельному участку с кадастровым № ___, площадью ....... кв.м., находящемуся на территории <адрес>. Постановление администрации Старобисловского сельского поселения от 16.10.2018 года № 65 « О присвоении адресного номера земельному участку» признано утратившим силу.

Выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 04.02.2019, подтверждается, что правообладателями жилого дома с кадастровым № ___ общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, ФИО5, ФИО6, доля в праве ....... у каждого.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 18.01.2019 года, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что в общей собственности у ФИО3, ФИО1 и ФИО5 имелся земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются:1) земля как природный объект и природный ресурс;2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учёта, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым ст.11.1 ЗК РФ в том случае, если его границы описаны и удостоверены в установленном порядке.

Общая площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес> составляет ....... кв.м.

Таким образом, спорный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, поставлен на кадастровый учет, является одним целым, а доли его сособственников должны быть определены соглашением.

Однако доли ФИО3, ФИО5 и ФИО1 в праве общей собственности на спорный земельный участок не определены. Соглашение между собственниками спорного земельного участка составить невозможно, т.к. ФИО1 умер "__"__ __ г.. Отсюда следует, что их доли в праве собственности на спорный земельный участок можно определить только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в собственности у ФИО3, ФИО5 и ФИО1 находился участок земли общей площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>.

Отсюда следует, что с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком доля ФИО3, ФИО5, и ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок будет составлять ....... у каждого.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 на день его смерти действительно принадлежало право общей долевой собственности (....... доли в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что отсутствие сведений о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, не является препятствием для включения его в состав наследства ФИО1, поскольку его право на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено в судебном заседании и никем не оспаривается.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1114,1115 ГК РФ).

Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО1 умер "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство.

На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО1 завещание при жизни не составил, поэтому на момент его смерти имело место наследование по закону.

В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками 1 очереди по закону на имущество ФИО1 являются его супруга ФИО6 и дочери ФИО7, ФИО8.

Факт родственных отношений наследодателя с вышеуказанными лицами подтверждается материалами наследственного дела № ___ года.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п.1,2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии со статьей с п. 1 статьи 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Судом по материалам дела установлено, что нотариусом Переславского нотариального округа Ярославской области ФИО11 в связи со смертью ФИО1, умершего "__"__ __ г., заведено наследственное дело № ___. С заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество "__"__ __ г. обратились супруга наследодателя ФИО6. Заявление об отказе от наследства от дочерей ФИО7 и ФИО8 в пользу матери поступили "__"__ __ г..

Таким образом, наследство ФИО1 приняла его супруга ФИО6, установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцами ФИО3, ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности (....... доля в праве у каждого) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которогоорганыгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральнымзаконом"О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Администрации Калязинского района Тверской области, Администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности (....... доля в праве у каждого) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области.

Судья