Решение № 2-99/2018 2-99/2018~М-105/2018 М-105/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-99/2018

Дело № 2-99/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Большерецк Камчатский край 4 октября 2018 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Архиповича А.А.

При секретаре Махмадиевой З.Р.

представителя ответчика – адвоката Полуротовой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Большерецкого сельского поселения к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Большерецкого сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. 24 февраля 2015 года между администрацией и ответчиком заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. С 30.12.2003 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, последние несколько лет ответчик в данном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, просила суд расторгнуть договора социального найма № 142 от 24.02.2015 на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> заключенного с ФИО1, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец администрация Усть-Большерецкого сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, последнему назначен адвокат в качестве представителя.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Полуротова А.П. иск не признала.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом Камчатского края от 19.11.2007 N 683 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Усть-Большерецким муниципальным районом и Усть-Большерецким сельским поселением" утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого Усть-Большерецким муниципальным районом в муниципальную собственность Усть-Большерецкого сельского поселения в порядке разграничения муниципального имущества.

В перечень передаваемого имущества включено жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 вышеуказанного Закона право муниципальной собственности на муниципальное имущество, передаваемое Усть-Большерецкому сельскому поселению в соответствии с настоящим Законом, возникает со дня подписания передаточного акта о принятии имущества в муниципальную собственность Усть-Большерецкого сельского поселения.

Акт приема-передачи имущества Усть-Большерецкого муниципального района в собственность Усть-Большерецкого сельского поселения подписан 28 ноября 2007 года.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что 24.02.2015 между администрацией Усть-Большерецкого сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма № 142 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 с 30 декабря 2003 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, ответом ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

Согласно актам осмотра жилых зданий и жилых помещений, находящихся в этих зданиях от 28 июля 2016 года, 31 января 2017 года, 7 сентября 2017 года, 30 января 2018 года, 28 июня 2018 года ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, со слов соседей не проживает с 2016 года.

Как видно из текста рапорта УУП группы УУП и ПДН Усть-Большерецкого МО МВД России ФИО3 настоящее местонахождения гражданина ФИО1 не установлено.

Как видно из текста докладной курьера Усть-Большерецкого районного суда ФИО4 ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.

Согласно ответу МУП «Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения» ФИО1 имеет неоплаченную задолженность в размере 65 176 руб. 31 коп.

Неоплаченная задолженность за услуги ГВС и отопления, предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 228 637 руб. 04 коп.

Доказательств того, что ФИО1 вселялся в спорное жилое помещение, либо пытался вселиться после выезда, суду не представлено, материалы дела также не содержат таких доказательств.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Усть-Большерецкого сельского поселения к ФИО1 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма № 142 от 24 февраля 2015 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края.

Судья А.А. Архипович