Решение № 2-330/2018 2-330/2018~М-343/2018 М-343/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-330/2018

№ 2-330/2018


Решение

Именем Российской Федерации

рп Саргатское Омской области 10 октября 2018 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Павловой Л.Р.

при секретаре Троян И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Саргатского муниципального района Омской области, администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о прекращении права собственности на квартиру со снятием ее с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, являясь участниками долевой собственности на <адрес> в <адрес>, обратились в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что объект владения прекратил существование.

В исковом заявлении истцы указали, что квартира, которой они владеют на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый, находилась в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно сведениям БТИ квартира №1 находилась на балансе администрации Саргатского муниципального района Омской области, но без правовых документов. Несколько лет назад жители <адрес> разъехались, жилые дома были разобраны и перевезены в иные населенные пункты. Дом, в котором находилась их квартира, также был разобран, и квартиры фактически, как и дома, не существует, но право на нее является существующим до настоящего времени, в ЕГРН значатся как их квартира, так и жилой дом в целом. Поскольку право собственности на <адрес> в <адрес> за администрацией Саргатского района надлежащим образом не оформлено, отсутствует собственник, который вместе с истцами вправе обратиться с заявлением о снятии объекта недвижимости - многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> с кадастрового учета, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Просят суд прекратить за ними право собственности на <адрес> в <адрес><адрес> с кадастровым номером № с одновременным снятием ее с кадастрового учета и всего многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что кадастровым инженером составлен акт обследования объекта недвижимости с кадастровым номером №, согласно которому многоквартирный жилой дом, 1995 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> прекратил существование в связи с его уничтожением. Просят суд удовлетворить их требования.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и просьбой, удовлетворить исковые требования.

Представители ответчиков - администрации Саргатского муниципального района Омской области, администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании также не принимали участия, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно направленным в суд заявлениям глава просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возразили.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области», ГП «Омский ЦТИЗ», Межмуниципального отдела по Любинскому и Саргатскому районам Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлены надлежаще.

Суд, заслушав присутствующих в судебном заседании истцов, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются участниками долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (21-23).

Права на <адрес> указанном доме не зарегистрированы (л.д.18-20). Вместе с тем по сведениям ГП «Омский ЦТИЗ» данный объект недвижимости находится во владении администрации Саргатского муниципального района Омской области без правовых документов, однако, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.15-16). Выписка из ЕГРН на указанную квартиру, истребованная судом, также не содержит сведений о ее правообладателе.

Обосновывая заявленные требования, истцы указали на то, что двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 1995 года постройки, полностью разобран и вывезен, то есть прекратил существование. Одновременно с ним прекратили существование и расположенные в нем квартиры -№ и №.

Данный факт подтверждается актом обследования, выполненным кадастровым инженером ФИО4 08 февраля 2018года по заявке ФИО1

В силу ч.1 ст.23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Из содержания приложенного к иску акта следует, что многоквартирный жилой дом, 1995 года постройки, с кадастровым номером №, имеющий месторасположение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и расположенные в нем квартиры - № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № прекратили свое существование в связи с их уничтожением. Данный документ соответствует нормативным требованиям ст.23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.17).

Кроме того, по информации администрации Хохловского сельского поселения жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует, в реестре муниципальной собственности сельского поселения <адрес> не числится (л.д.26).

Правопритязаний со стороны ответчиков, а также иных лиц, на указанные объекты в судебном заседании не установлено. Права на земельные участки, на которых они расположены, не зарегистрированы, соответственно, их распорядителями является администрация муниципального района.

Учитывая изложенное, а также то, что администрация Саргатского муниципального района Омской области, как распорядитель по отношению к земельному участку под спорным объектом и в целом жилым домом, не возражает против снятия, как квартиры №2, так и всего многоквартирного дома, с государственного кадастрового учета, поскольку объекты прекратили свое существование, с учетом требований законодательства об актуальности сведений кадастрового учета об объектах, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> как объект не существует, был полностью подвергнут разбору и вывозке, то есть полностью и безвозвратно утерян, имеются основания для прекращения права собственности истцов на принадлежащую им квартиру.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку по данному делу ответчиками являются органы местного самоуправления, то в силу ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина с них не взыскивается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 12 октября 2018года.

Председательствующий Л.Р.Павлова