Решение № 2-1970/2018 2-1970/2018~М-1683/2018 М-1683/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1970/2018

Дело № 2-1970/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи Красикова С.И.

при секретаре: Сулеймановой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Челядиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что в 1972 году ему, как члену колхоза «Инициатива», был предоставлен жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, Республики Крым за который он выплатил его стоимость в полном объеме. С момента предоставления дома он вселился в указанный дом, стал в нем проживать, открыто пользовался имуществом, производил ремонтные работы, производил оплату за предоставленные коммунальные услуги. По указанному адресу он проживает и по настоящее время. Он хотел зарегистрироваться как собственник указанного дома, однако зарегистрировать право собственности он не может, так как государственная регистрация указанного имущества не была проведена в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 34,7 кв.м. в виде лит. «А» - жилой дом с надворными строениями и сооружениями (кадастровые номера: Летняя кухня 90:07:260101:1075; 90:07:260101:1076; Сараи 90:07:260101:1077; 90:07:260101:1078; 90:07:260101:1079; Сараи 90:07:260101:1080; 90:07:260101:1083; 90:07:260101:1085; Сараи 90:07:260101:1086; 90:07:260101:1088; 90:07:260101:1092; Баня 90:07:260101:1082; Погреб 90:07:260101:1343; Бассейн 90:07:260101:1342; ящик для угля 90:07:260101:1344.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Челядиновского сельского поселения Ленинского района, Республики Крым в судебное заседание не явился, был вызван надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в судебном заседании истец ФИО1 является гражданином РФ и зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 2).

Согласно справке Челядиновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, за истцом значится <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым и в данном доме он проживает с 1971 года. За жилым домом закреплен земельный участок площадью 0,15 га.

Согласно справки Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №427 от 04 октября 2018 года, следует, что:

- согласно данных похозяйственной книги №14 (1971-1973 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №16 (1974-1976 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №17 (1977-1979 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №5 (1980-1982 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №3 (1983-1985 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №3 (1986-1990 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №2 (1991-1995 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №2 (1996-2000 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №2 (2001-2005 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №2 (2006-2010 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №3 (2011-2015 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1;

- согласно данных похозяйственной книги №3 (2015-2019 г.г.), лицевой счет №<***>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, № числится за ФИО1.

Факт проживания истца в вышеуказанном домовладении с 1971 года также подтверждается копией лицевого счета №<***> похозяйственной книги №14 за 1971-1973 г.г. на дом, а также исследованным в судебном заседании инвентарного дела №104 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 этого кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, ни собственник дома, ни иные лица в установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности в три года не оспорили право истца на данный дом.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за ФИО1 на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. расположенный по <адрес> в <адрес>, Республики Крым в виде: «А» - жилой дом с надворными строениями и сооружениями (кадастровые номера): Летняя кухня 90:07:260101:1075; 90:07:260101:1076; Сараи 90:07:260101:1077; 90:07:260101:1078; 90:07:260101:1079; Сараи 90:07:260101:1080; 90:07:260101:1083; 90:07:260101:1085; Сараи 90:07:260101:1086; 90:07:260101:1088; 90:07:260101:1092; Баня 90:07:260101:1082; Погреб 90:07:260101:1343; Бассейн 90:07:260101:1342; ящик для угля 90:07:260101:1344.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Красиков С.И.

Копия верна. Судья: Красиков С.И.