Решение № 2-2692/2020 2-94/2021 2-94/2021(2-2692/2020;)~М-2758/2020 М-2758/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-2692/2020

Гражданское дело №2-94/21

УИД68RS0001-01-2020-004458-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Плашкиной Н.А.

с участием истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Каркас», ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда, денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «ФИО3» о взыскании компенсации морального вреда в размере 670 000 рублей и ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 1 300 000 рублей, неустойки за просрочку возврата займа в размере 29 770 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неустойки за незаконное привлечение денежных средств в размере 729 883,97 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование привел, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ФИО3» были заключены два договора участия в долевом строительстве № и 02/11, по условиям которого он как участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> целью приобретения двух квартир № и 146 и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Свои обязательства по оплате стоимости квартир он исполнил в полном объеме, а Застройщик в нарушение условий договора не передал Объект долевого строительства в установленный срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ<адрес> дает право на компенсацию морального вреда, которую он оценил в размере 670 000 рублей.

Требуя с ФИО2 взыскания денежных средств в размере 1 300 000 рублей и процентов в размере 29 770 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец основывается на договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрен срок возврата займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ и штраф в размере 0,01% от суммы подлежащей возврату за каждый день просрочки.

Требования о взыскании неустойки в размере 729 883,97 рублей за период 21.02.2017 по 15.05.2021 основаны истцом на положениях Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в связи с привлечением денежных средств граждан в нарушение требований ст.1 указанного закона, поскольку ФИО5, являясь директором ООО «Каркас», получил от него денежные средства в размере 1 300 000 рублей для строительства МКД, но оформил получение денежных средств договором займа, а не договором участия в долевом строительстве.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Каркас» конкурсный управляющий ФИО6 и ответчик ФИО5 в суд не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО3» и ФИО1 были заключены договоры участия в долевом строительстве № и 02/11, предметом которых являлись <адрес><адрес>, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

По условиям данного договора ООО «Каркас», выступая застройщиком вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства передать объект долевого строительства участникам долевого строительства не позднее 30 июня 2018 г.

Участник долевого строительства обязался оплатить Застройщику денежную сумму за Объекты долевого строительства в размере 1 120 500 рублей за каждую квартиру, что было выполнено ФИО4 в полном объеме, что имеет свое документальное подтверждение в материалах дела.

Ответчик принятых на себя договором обязательств по передаче истцу двух объектов долевого строительства не позднее 30 июня 2018 г. не исполнил, нарушив сроки передачи объекта.

Как установлено судом, ООО «ФИО3» передало ФИО1 <адрес><адрес> расположенные по адресу: <адрес> в феврале 2021г.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с застройщика компенсации морального вреда в размере 5000 рублей, полагая данный размер компенсации разумным, при этом исходит из того, что действиями ответчика по несвоевременной передаче истцу квартир, ему причинены нравственные страдания, поскольку он не мог своевременно использовать собственное жилье по прямому назначению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Из материалов дела следует, что 20.02.2017 между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ФИО2 1 300 000 рублей для строительства МКД по адресу: <адрес> и район д.<адрес>Тепличный <адрес> (п. 1.2 и 1.8 договора).

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

ФИО5 обязался возвратить займ не позднее 01.07.2020 (п.1.4).

Требуя с ФИО5 взыскания денежных средств в размере 1 300 000 рублей, истец основывается на договоре займа от 20.02.2017, которым предусмотрен срок возврата займа не позднее 01.07.2020.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ФИО5 денежных средств в размере 1300 000 рублей, суд исходит из того, что ФИО5 не оспаривал в суде доводы истца о том, что не возвратил в установленный договором срок займ.

В силу ст.309, 810 ГК РФ суд взыскивает с ФИО5 в пользу ФИО4 займ в размере 1 300 000 рублей.

В соответствии с общим правилом, установленным ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, гражданин имеет право требовать возмещения морального вреда.

Оснований, предусмотренных положениями ст.151, 1101 ГК РФ для взыскания компенсации морального вреда, суд не усматривает и отказывает в этой части в удовлетворении требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу ФИО4 подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Каркас» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Каркас» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 займ по договору от 20.002.2017 в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021.

Судья Н.Р.Белова