Решение № 2-12672/2018 2-1534/2019 2-1534/2019(2-12672/2018;)~М-12540/2018 М-12540/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-12672/2018

К делу № 2-1534/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Огановой Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования г. Краснодар задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требований ссылается на то, что на основании постановления администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ООО «Веда-Фарм» земельного участка в Центральном внутригородском округе г. Краснодара» между администрацией муниципального образования г. Краснодар и ООО «Веда-Фарм» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ все права по договору аренды перешли к ФИО1 Согласно пункту 2.4 договора аренды арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка за каждый день фактического использования или владения и вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца. Неиспользование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы. В нарушение условий договора обязанность по своевременной оплате арендных платежей ответчиком не исполняется, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, размере пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Указала, что ФИО1 был передан во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 746 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в Центральном внутригородском округе г. Краснодара для строительства гостиничного комплекса.

Ответчик в судебное заседание не явился. Направленная в его адрес судебная корреспонденция не доставлена, по причине неявки ответчика за ее получением, в связи с чем, суд полагает, что он умышленно уклонился от получения судебных извещений.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ООО «Веда-Фарм» земельного участка в Центральном внутригородском округе г. Краснодара» (л.д.№) между администрацией муниципального образования <адрес> и ООО «Веда-Фарм» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно пунктам 1.1, 1.3 договора аренды арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок, общей площадью 746 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Центральном внутригородском округе <адрес> для строительства гостиничного комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Веда-Фарм» и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированный в установленной законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.№).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Пунктом 2.2 договора аренды установлен размер ежегодной арендной платы за земельный участок <данные изъяты> Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежемесячно, не позднее 10 числа начала каждого месяца.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, с ФИО1 в пользу муниципального образования <адрес> взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> – неустойки (л.д.№).

Как следует из текста искового заявления, задолженность ФИО1 перед администрацией муниципального образования г. Краснодар за земельный участок составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (расчет на л.д.№-№). Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 424 ГК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Учитывая, что при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Краснодарского края с ФИО1 была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу) и пени в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования г. Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья