Решение № 2-250/2018 2-250/2018~М-224/2018 М-224/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-250/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 14 ноября 2018 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

при секретаре Седовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 об отмене государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об отмене государственной регистрации права, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № он стал собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру своей умершей матери ФИО по адресу: <адрес>, совместно со своим отцом ФИО4, т.е. ему принадлежит <данные изъяты> доля квартиры по указанному адресу.

Право собственности на долю на квартиру в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии он не оформил по причине отсутствия денежных средств.

В данном домовладении истец не проживал с зимы ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приехал со своей семьей жить в <адрес>, т.к. у него у него по свидетельству о праве на наследство имеется <данные изъяты> доля квартиры по <адрес>. Истец сделал попытку заселится со своей семьей в эту квартиру, так как ключи от этой квартиры находились у него, но в квартире было отключено электричество, газовое отопление и водоснабжение.

ФИО3 обратился в газовый участок по поводу подключения газового отопления, где выяснилось, что единственным собственником квартиры по указанному адресу является его отец ФИО4

Для регистрации права собственности на долю в праве собственности на квартиру истец обратился в регистрационную службу в <адрес>, где пояснили, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО4

Как наследник <данные изъяты> доли квартиры от своей доли в праве на наследство истец никогда не отказывался, в наследственное дело, которое ведется нотариусом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, изменения о собственнике не вносились.

Таким образом истец является также как и ответчик наследником по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру и его право также подлежит государственной регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Регистрация права собственности на всю квартиру за ответчиком лишает истца права собственности на указанную жилое помещение, и возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того для истца указанное жилое помещения является единственным местом проживания.

В связи с этим истец просит отменить государственную регистрацию права собственности на жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 (номер и дата регистрации: №, от ДД.ММ.ГГГГ)

От истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчику ФИО4 направлялась судебная корреспонденция об извещении о времени и месте судебного заседания по месту его постоянной регистрации, однако корреспонденция не была получена ответчиком и возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая, что оператором почтовой связи, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи приняты соответствующие меры для вручения почтовой корреспонденции, однако адресат за получением корреспонденции не явился, суд расценивает данное обстоятельство, как отказ от получения корреспонденции, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства со стороны ответчика не поступало, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

От представителя третьего лица Алексеевского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО2 поступило письменное объяснение с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя. Кроме того, из объяснения следует, что в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 в упрощенном порядке зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Дубликата № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного Алексеевской сельской администрации <адрес>, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ выданного Алексеевским филиалом Волгоградского ГУП «<данные изъяты>». Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру ФИО4 в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, не предоставлялось.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положению абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 9 ч. 1 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 9 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: 1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; 4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; 5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; 6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости.

Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передала в долевую собственность ФИО4 и ФИО квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти №, ФИО, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО в порядке наследования по закону.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО1 удостоверено, что наследниками имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются по <данные изъяты> доле каждый: супруг - ФИО4, сын – ФИО3, наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>. Квартира принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела следует, что за принятием наследства после смерти ФИО к нотариусу <адрес> обратились сын ФИО3 и супруг ФИО4, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о право на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>. Позднее какие-либо изменения в наследственное дело не вносились, свидетельство о праве на наследство не оспорено.

Согласно копий дел правоустанавливающих документов на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением на государственную регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением были поданы следующие документы: чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, дубликат № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом был приобретен в собственность ФИО4 и ФИО в равных долях на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем <данные изъяты> доля данного жилого дома, принадлежащая ФИО, после её смерти, перешла по наследству к ФИО4 и ФИО3 в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес>, однако ФИО4 при регистрации права собственности на спорный жилой дом, данные сведения не сообщил и не предоставил подтверждающие документы, регистрация права собственности на весь жилой дом за ФИО4 не может быть признана законной, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Вместе с тем, сам по себе факт признания незаконным регистрации права собственности на весь жилой дом за ФИО4 и отмена регистрации его права собственности не восстановит нарушенных прав истца на владение, принадлежащей ему на основании свидетельства о праве на наследство долей жилого дома, в связи с чем, в целях восстановления прав истца, суд полагает необходимым признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 об отмене государственной регистрации права, удовлетворить.

Отменить государственную регистрацию права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в части <данные изъяты> доли жилого дома, оставив в собственности ФИО4 <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме 19 ноября 2018 г.

Судья А.Н. Антамошкин