Решение № 2-181/2026 2-181/2026(2-2736/2025;)~М-2177/2025 2-2736/2025 М-2177/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-181/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при помощнике секретаре Журня Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2026 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что в настоящее время он владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в <адрес>. Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 ФИО1 пользоваться земельным участком перестала, интереса к нему не проявляла, обязанности по его содержанию не осуществляла, вследствие чего участок оказался фактически брошенным. С 2008 года земельный участок № в <адрес> находится в его владении и пользовании, то есть уже более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком. Данный земельный участок он поддерживает в надлежащем состоянии, является членом СНТ, регулярно оплачивает садоводческие взносы. Его добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом никем под сомнение не ставились. Никто никогда не предъявлял к нему требования освобождения земельного участка. В ином порядке истец не может оформить за собой право собственности на имущество.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО3, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное пояснение по иску, согласно которому просила исключить администрацию муниципального образования город Новомосковск из числа ответчиков, поскольку земельные участки в КСТ не относятся к муниципальным землям.

Представитель третьего лица СНТ «ВОСХОД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований истца не представил.

На основании ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, из пункта 15 названного постановления следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако, это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По делу установлено, что на основании постановления главы администрации г.Новомосковска и Новомосковского района № от 30 декабря 1992 года «О перераспределении земельного участка коллективного садоводческого товарищества «Восход» Новомосковской реализационной базы хлебопродуктов в районе Гипсового комбината» изъят из пользования Новомосковской реализационной базы хлебопродуктов земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, ранее отведенный для организации коллективного садоводческого товарищества; предоставлен коллективному садоводческому товариществу «Восход» в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га (дороги, проезды) для общего пользования; предоставлены гражданам членам коллективного садоводческого товарищества «Восход» занимаемые ими земельные участки по фактическому использованию в собственность бесплатно, согласно списку садоводства, общей площадью <данные изъяты> га.

Из списка членов садоводческого товарищества «Восход», желающих приобрести земельный участок в собственность, являющегося приложением к заявлению от 28 октября 1992 года, следует, что земельный участок № закреплен за ФИО1, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, домашний адрес: <адрес>, паспорт V-БО №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Новомосковским ОВД.

Из выписки из ЕГРН № № от 23 сентября 2025 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>, КСТ «Восход», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», кадастровый номер присвоен 20 января 1993 года, границы земельного участка не установлены, правообладателем указана ФИО1.

ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Реестра наследственных дел наследственные дела после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Из справки председателя СНТ «ВОСХОД» от 12 октября 2025 года, следует, что ФИО2 является членом СНТ «ВОСХОД» с 2008 года и по настоящее время использует земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Все имущество содержит в надлежащем состоянии. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО1.

Притязания на данный земельный участок другими лицами не заявлены.

Из межевого плана, подготовленного от 10 сентября 2025 года ООО «ГеоПроКадастр» следует, что в соответствии с документами площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Право собственности на выморочное имущество - спорный земельный участок, никем не оформлялось.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 лишен возможности в ином порядке зарегистрировать за собой право собственности на перешедшее к нему в порядке приобретательной давности недвижимое имущество.

На основании части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье, в том числе и путем признания права. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Поскольку в установленном законом порядке истец не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, то требования о признании за нею права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, родившимся <данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 27 января 2026 года.

Председательствующий