Решение № 2-537/2018 2-537/2018~М-458/2018 М-458/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-537/2018

№ 2-537/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 25 июля 2018 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Мухаметьяновой Ю.Р.,

с участием истца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И., С., С.Р. к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

И., С., С.Р. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что с ДАТА года они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Квартира им была предоставлена по результатам их обращения о предоставлении социального жилья. ДАТА между И. и администрацией сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан был заключен договор аренды жилого помещения сроком на 5 лет. ДАТА был заключен договор социального найма жилого помещения. ДАТА между истцами и администрацией сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан был заключен договор № «О безвозмездной передаче жилых помещений в долевую собственность», а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДАТА на основании постановления главы сельского поселения Расмекеевский сельсовет истцам указанная квартира передана в собственность. При обращении в порядке приватизации жилья в отдел по <адрес> Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> им рекомендовано обратиться в суд, поскольку они не могут зарегистрировать право, так как объект в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не заявлен. Жилой дом на балансе сельсовета не состоит. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением. Право бесплатной приватизации жилого помещения они не использовали, недвижимости за ними не зарегистрировано. Также своевременно оплачивают коммунальные услуги.

Просят признать за И. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за С. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за С.Р. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы И., С.Р. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от ДАТА) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДАТА.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенных в домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям либо которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДАТА утрачивают прежний статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма, и могут приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДАТАг. при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из содержания указанной статьи следует, что помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают прежний статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В силу абз. 3 ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, И. в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДАТА является нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно договору безвозмездной передачи жилых помещений в долевую собственность граждан № от ДАТА, И., С. и С.Р. передана в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Истцы зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении: И. с ДАТА, С. и С.Р. с ДАТА.

Согласно справке № от ДАТА, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Республики Башкортостан не заявлена.

Согласно справке № от ДАТА, выданной ФИО1 ГУП БТИ РБ, И., С., С.Р. ранее в <адрес> Республики Башкортостан право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение, которое отвечает требованиям ст. 62 Жилищного кодекса РФ, ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем, имеют право на передачу в их собственность бесплатно жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования И., С., С.Р. к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И., С., С.Р. к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за И. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за С. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за С.Р. право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.С. Белорусова