Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-242/2019 М-242/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-280/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 04 июня 2019 года

Кошкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:24:1303014:209 принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО1. Постановлением муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования земельным участком по указанному выше адресу за ФИО1 Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо провести кадастровые работы по межеванию данного земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 После выезда на месторасположение земельного участка было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 647 кв.м. Фактическая граница уточняемого земельного участка не соответствует границе по материалам инвентаризации. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» при подготовке межевого плана использовался материал инвентаризации земель <адрес>. Однако, данный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка как многоконтурного и определить их площадь. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303014:209, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 647 кв.м; уточняемый земельный участок состоит из двух контуров; отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков». Просит определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303014:209, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 647 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303014:209, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303014:209 было установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 647 кв.м; уточняемый земельный участок состоит из двух контуров; отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО5, суд считает требования ФИО2 об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 63:24:1303014:209 принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО1.

Постановлением муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования земельным участком по указанному выше адресу за ФИО1 (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что истцу для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо провести кадастровые работы по межеванию данного земельного участка.

Согласно сведениям, содержащимся в ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303014:209 составляет 1799 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра на л.д. 13).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303014:209, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что фактическая площадь составила 647 кв.м.

В связи с тем, что из правоустанавливающих документов невозможно определить местоположение границ и конфигурацию уточняемого земельного участка ФИО5 направлены запросы о наличии документации позволяющей определить местоположение границ и конфигурацию данного земельного участка при его образовании. Управлением Росреестра по <адрес> были переданы: копия материала инвентаризации земель 2001 года <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» при подготовке межевого плана использовался материал инвентаризации земель <адрес>. Однако, данный документ не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка как многоконтурного и определить их площадь (л.д. 16-17).

При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что площадь уточняемого земельного участка составила 647 кв.м.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303014:209, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 647 кв.м; уточняемый земельный участок состоит из двух контуров; отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании; фактическая площадь и границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, соответствуют площади и границам, отображенных в межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков».

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 647 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1303014:209, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 647 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

498616.99

1393511.06

н2

498613.55

1393522.55

н3

498599.80

1393524.70

н4

498583.17

1393527.07

н5

498582.43

1393514.66

н6

498601.94

1393512.86

н1

498616.99

1393511.06

н7

498594.70

1393537.94

н8

498595.75

1393546.59

н9

498596.66

1393548.41

н10

498599.53

1393555.08

н11

498600.08

1393557.68

н12

498584.68

1393561.65

н13

498581.65

1393549.50

н14

498586.14

1393548.15

н15

498586.37

1393539.80

н7

498594.70

1393537.94

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова