Решение № 2-2320/2017 2-2320/2017 ~ М-1798/2017 М-1798/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2320/2017

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Истра-1» о признании права собственности, прекращении права собственности и внесении изменений в ЕГРН»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, с учетом уточнения, в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес). Данные о местоположении и координатах указанного выше земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой в местоположении границ, координатах и площади. Фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м..

Просит прекратить право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м.,исключить сведения, касающиеся площади и местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером (№), из ЕГРН, признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), с координатами межевых знаков согласно заключению кадастрового инженера –ФИО5.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явились, при этом предоставив письменные возражения, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители СНТ «Истра-1» в судебное заседание не явились, предоставив в материалы дела заявление о том, что не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело в их отсутствии, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>»» ФИО5 проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка истца, составлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что имеется несоответствие фактических границ и данных ЕГРН на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ и ст.ст. 30, 36 Градостроительного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых они не устанавливаются определяются в соответствии с ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в число тех, на которые градостроительные регламенты не установлены.

На основании ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Целевое назначение и разрешенное использование у спорного земельного участка установлено – для садоводства.

Законом МО №63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории МО» от 17 июня 2003 года установлены минимальный и максимальный размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, в частности – для ведения дачного хозяйства минимальный размер – 0, 06 Га.

Исходя из ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В материалы дела истцом также была предоставлена выписка из протокола собрания членов СНТ «Истра-1», которым было разрешено ФИО1 оформить в собственность земельный участок с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) по фактическим границам, а также акт согласования границ земельного участка с заявленной площади, со смежными землепользователями.

Суд, с учетом представленных и исследованных доказательств, в том числе, подтверждающих несовпадение границ вышеуказанного земельного участка по фактическому пользованию с данными ЕГРН, оснований не доверять которым не имеется, не оспоренным, того, факта, что границы участка согласованы, споров не имеется, земельный участок в его фактических границах находится в пределах землеотвода СНТ «Истра-1», приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Право собственности ФИО1 ФИО10 на земельный участок, с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) прекратить..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, касающиеся площади и местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО11.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв. м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) в следующих границах:

Номера точек для внесения сведений в ЕГРН.

Координаты для

в сведения ЕГРН.

внесения изменений

X (m)

Y (m)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанное решение является основанием для Управления Росреестра для исключения сведений из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение составлено (Дата обезличена)