Решение № 2-1392/2017 2-1392/2017~М-1221/2017 М-1221/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1392/2017

Дело № 2-1392/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 19 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права бессрочного пользования земельным участком, постановке на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена в собственность в натуре № доля в праве общей долевой собственности в виде жилого дома, общей площадью № кв.м., литеры Б, Б1, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>. При подаче документов на регистрацию прав в Росреестр выяснилось расхождение в площади жилого дома в правоустанавливающих документах и данных о площади жилого дома, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. В соответствии с п.п.1, 2 ст.20 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации права на объект недвижимости, который не считается учтенным в ГКН в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не допускается.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения домов индивидуальной жилой застройки по адресу: Омская область, г. Омск, Центральный АО, <адрес>. Согласно первичной инвентарной карточке на усадебный участок на ДД.ММ.ГГГГ год землепользователем указана Р.П.С. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в графе срок использования указано «бессрочно». Первичный земельный участок имел площадь № кв.м., в дальнейшем на участке было выстроено два дома и в настоящее время под каждым домом существует свой земельный участок с отдельными выходами на улицу.

В ДД.ММ.ГГГГ году она сформировала земельный участок, однако ввиду того, что возникли сложности с оформлением права собственности на жилой дом, он был снят с учета.

На основании изложенного, просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> и поставить указанный земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1, представители ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, третьего лица Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., инвентарный №, по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Омска, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена в натуре № доля в праве общей долевой собственности в виде жилого дома, общей площадью № кв.м., литеры Б, Б1, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Согласно кадастровому паспорту, земельному участку, площадью № кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, г. Омск, Центральный АО, <адрес> присвоен кадастровый №, разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки (л.д.16).

Согласно сообщению ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» землеотводные документы на участок по адресу: <адрес>, а также информация о них в архивных материалах ГП «Омский центр ТИЗ» отсутствуют (л.д.6). В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно ст.271 ч.1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу указанных норм новый собственник здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

С учетом изложенного, приобретя в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец приобрела и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащим первоначальному собственнику.

Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил доказательств своих возражений.

С учетом изложенного, суд считает, что у истца возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком по владению жилым домом, следовательно, в данной части исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Относительно требования о постановке земельного участка на кадастровый учет суд считает необходимым указать следующее.

Главой 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом в соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств нарушения его прав в части постановки земельного участка на кадастровый учет, основания для удовлетворения данного требования отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу 27.07.2017г.