Решение № 2-355/2018 2-355/2018 ~ М-209/2018 М-209/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-355/2018

Дело № 2-355/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 15 мая 2018 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе

судьи М.Ю.Дмитриевой,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Л.К.Киприна,

прокурора Э.Ж. Мусаиповой,

при секретаре Е.В. Семеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... Указанный жилой дом был приобретен в 2005 году истцом и ответчиком в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.03.2005 года, поскольку на тот момент они состояли в зарегистрированном браке. 17.11.2009 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании совместного заявления супругов от 15.10.2009 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от .... В целях раздела имущества, нажитого в период брака 27.06.2012 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок и купли-продажи доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, согласно которому были определены доли на жилой дом, земельный участок по адресу: ..., по 1/2 доли за каждым, и истец купила 1/2 доли на земельный участок и жилой дом, принадлежащие ФИО3 за 430000 рублей. Согласно п. 10 указанного договора режим общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок, как на имущество, нажитое супругами в период брака, прекращается. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано истцом надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.07.2012 года. В жилом доме с 24.03.2005 года был зарегистрирован и проживал ФИО3 04.07.2012г. ответчик выехал из жилого дома, забрал все свои личные вещи: одежду, строительные инструменты, косилку, мотоблок и больше не вселялся. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ч. 1 ст. 20, ст. 209 ГК РФ, ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», истец просит:

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым домом по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно указала, что в браке с ответчиком состояла с 1996 года. ответчик сам решил уйти, оформил развод, оформил документы на куплю-продажу доли в доме и земельном участке и уехал. Где-то через год приехал забрать свои вещи, которые лежали в гараже, собранные им же, в дом даже не зашел. С тех пор она его не видела.

Представитель истца по доверенности от 13.03.2018 года, ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные с исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО3 повестки направленные ему по последнему известному суду месту его проживания не получает, настоящее место жительства ответчика не известно (л.д.59), в связи с чем на основании определения суда от 14.05.2018 года представителем ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Л.К.Киприн.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Заводоуковский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.62). представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.60).

На основании ст.119, ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд проводит судебное заседание в отсутствие ответчика и представителя третьего лица МО МВД РФ «Заводоуковский».

Представитель ответчика адвокат Л.К. Киприн, иск признал, ссылаясь на то, что доводы и требования искового заявления подтверждаются представленными по делу доказательствами. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения вновь не пытался вселиться, раздел спорного жилого помещения произошел, ответчик деньги за него получил.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 22.03.2005 года, договора об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок и купли-продажи доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок от 27.06.2012г., свидетельств о государственной регистрации права ..., свидетельства о расторжении брака, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2018 года о переходе прав на объект недвижимости ( л.д. 9,10,11,12-13,14,53-54) ФИО4, ФИО5 продали ФИО3 и ФИО1 жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... ФИО3 и ФИО1 расторгли брак .... 27.06.2012г. ФИО3 и ФИО1 заключили договор, по которому 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... размещенный на нем жилой дом общей площадью ... кв.м. считается переданной от ФИО3 к ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2018 года об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 56-57) жилой дом с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1 право зарегистрировано ....

Таким образом, истец ФИО1 с ... является единоличным собственником спорного жилого помещения.

Брак между сторонами, зарегистрированный ..., прекращен ... (л.д.10, 64).

По состоянию на 14.05.2018 года сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ответчиком в ЕГРН отсутствуют (л.д.69).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно домовой книге (л.д. 15-18) на .... В доме зарегистрированы: ФИО3, ... года рождения; ФИО1, ... рождения, ФИО6, ... года рождения.

Из справки МУ «Единый Расчетный Центр» от 16.03.2018г. (л.д. 19) следует, что ФИО1 проживает ....

Согласно сообщению начальника отдела по вопросам Миграции МО МВД РФ «Заводоуковский» (л.д. 40) ФИО3, ... года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... с 24.03.2005 года по настоящее время.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, данных ими в судебном заседании, судом установлено, что они знают истца, дружили семьями с 2008 года. Но потом у ФИО9 с ФИО3 разладилась семейная жизнь, Ф.А.НБ. собрал все свои вещи и выехал из дома. Через год появлялся чтобы забрать другие свои вещи из гаража и больше они его не видели и вещей его в ... нет.

Согласно представленных по делу доказательств установлено, что в спорном жилом помещении, которое с июля 2012 года находится в собственности истца, ответчик ФИО3 проживал с 2005 года по 4.07.2012 год, после чего выехал и больше не проживает. После выезда из спорного жилого помещения, ответчик, вновь не пытался туда вселиться, выехал добровольно, бремя содержания дома ответчик не несет, однако остается зарегистрированным в нем, а следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что какого-либо иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, требование истца об утрате ФИО3 права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, то подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым домом по адресу: ....

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, принесения представления в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 18.05.2018 года.