Решение № 2-2022/2018 2-2022/2018~М-2049/2018 М-2049/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2022/2018

Дело № 2-2022/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «12» ноября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи: Акимцова О.Ю.,

при секретаре Корольковой А.И.;

с участием:

старшего помощника прокурора Хабаровского района Васильевой Н.В.;

представителя истца: ФИО1, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчик: ФИО2, - в судебное заседание не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивировав свои требования следующим, в муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> находится жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, Хабаровский муниципальный район, р.<адрес>. общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м.

Указанное жилое помещение (квартира) принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации Корфовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в реестр муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> объектов муниципальной собственности Хабаровского муниципального района <адрес>», Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и внесено в Реестр (Сводную опись) муниципального имущества Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> под Реестровым №.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение было предоставлено на праве социального найма ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель).

Жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Наниматель ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает один. Жилое помещение не приватизировано.

В отношении нанимателя жилого помещения, администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является наймодателем жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федераци, договором социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, ответчик проживает в жилом помещении и до настоящего времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг более 6 (шести) месяцев.

Ресурсоснабжающей организацией АО «Корфовский каменный карьер» представлены данные о лицевом счете ФИО2 по оплате холодного водоснабжения. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 3429,66 рублей. Оплата не вносилась 17 месяцев подряд (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г.).

Ресурсоснабжающей организацией ООО «УК Корфовское» представлены данные о лицевом счете ФИО2 по оплате горячего водоснабжения, отопления. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 49253,30 рублей. Оплата не вносилась 18 месяцев подряд (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г.).

ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» представлены данные сводной ведомости о лицевом счете ФИО2 по оплате коммунальной услуги по водоотведению. Общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 6693,53 рублей. Оплата не вносилась 17 месяцев подряд (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г.).

Администрацией Корфовского городского поселения ФИО2 было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, о необходимости оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предложено освободить занимаемое жилое помещение и расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также, указанное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ представители администрации Корфовского городского поселения пытались вручить лично ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 от получения уведомления отказался. Содержание уведомления было устно доведено до сведения ФИО2, с указанием сроков его исполнения.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор социального найма заключенный с ФИО2, выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> р.<адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу р.<адрес>

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить.

Судом были предприняты все меры для уведомления ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суде.

В соответствии с п, 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела следует, что ответчик неоднократно извещался судом о рассмотрении гражданского дела по указанному в материалах дела адресу (месту его регистрации), при этом, согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, уведомление о времени и месте рассмотрения дела ответчика ожидало в месте вручения, адресат уклонился от получения корреспонденции в почтовом отделении, в связи с чем возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Кроме того, истцом предпринимались меры для уведомления ответчика о дате и времени судебного заседания, однако судебное извещение ответчику вручено не было в связи с отказом от её принятия, о чём составлен акт.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации», необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).Принимая во внимание, что ответчик достоверно знает о наличии в суде вышеуказанного гражданского дела, суд полагает, что ответчик самоустранился от участия в деле, движением по делу не интересовался, что свидетельствует об отсутствии интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав, в связи с чем, он несет риск последствий неполучения судебного извещения (юридически значимого сообщения), доставленного почтой по адресу его проживания (регистрации).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом времени подготовки дела к рассмотрению в суде, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено материалами дела, жилое помещение расположенное по адресу р.<адрес>, принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации Корфовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в реестр муниципальной собственности Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> объектов муниципальной собственности Хабаровского муниципального района <адрес>».

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение было предоставлено на праве социального найма ФИО2.

ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Отсюда, Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> является наймодателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения и, соответственно, вправе предъявлять требования о выселении, расторжении договора найма.

Согласно справки ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», общая задолженность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения составляет 49 253, 30 руб. Оплата не вносилась 18 месяцев подряд (с марта 2017 по август 2018 г.г.).

Администрацией Корфовского городского поселения ФИО2. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, о необходимости оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также предложено освободить занимаемое жилое помещение и расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО2. неоднократно направлялись предупреждения с требованием погасить задолженность.

Факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин в течении более 6 месяцев нашел своего подтверждения.

С учетом изложенного требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма следует признать обоснованными.

Истец просил выселить ответчика с предоставлением им жилого помещения – квартиры расположенной по адресу р.<адрес>, общей площадью 15,0 кв.м.

Согласно выписке (л.д..21) указанное жилое помещение находиться в муниципальной собственности, относится к фонду социального использования и не отнесено к специализированному фонду в порядке ст.92 ЖК РФ.

Согласно акта комиссионного обследования жилого помещения по адресу р.<адрес> указанное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению

Учитывая изложенные обстоятельства, положения ст.84, 89 ЖК РФ, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу <адрес>, в связи с не внесением платы за жилого помещение и коммунальные услуги в течении более 6 месяцев без уважительных причин, с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу р.<адрес>

На основании вышеизложенного. руководствуясь ст. 210, 309 ГК РФ, ст.ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к ФИО2, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма фактически заключённый между Администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> и нанимателем <адрес> в р.<адрес> муниципального района ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: р.<адрес>19, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья <данные изъяты> О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «12» ноября 2018 года.

<данные изъяты>