Решение № 2-301/2017 2-301/2017(2-4692/2016;)~М-4168/2016 2-4692/2016 М-4168/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-301/2017

Дело № 2-301/17 13 февраля 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав следующее. ФИО2, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ФИО1. В связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес> и намерением продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец обратился к ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО1 отказывается сняться с регистрационного учета. Ответчик не проживет в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, никогда не вселялась и не проживала в спорном жилом помещении, в настоящее время проживает у мужа по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОАО «<данные изъяты>» снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец уточнил исковые требования и просил суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в суд явилась, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Истец обратился к ответчику с заявлением о снятии с регистрационного учета, ответчик получил заявление ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истец вселил в спорное жилое помещение ФИО1, что подтверждается справкой о регистрации.

Суд учитывает, что ответчик в суд о признании за ним права на жилое помещение не заявил, в судебное заседание не явился.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В связи с тем, что ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживает в жилом помещении, членом семьи истца не является, отношений с истцом не поддерживает, прав на жилое помещение не предъявлял, интереса к проживанию в квартире не имеет, общих доходов и расходов с истцом не имеет, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют, суд считает право пользование квартирой прекращенным.

Суд принимает во внимание, что ответчик иск признал. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Поскольку признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика, не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так как ответчик не проживает в жилом помещении, интереса в проживании в квартире не имеет, суд не сохраняет право проживания ответчика на определенное время.

Признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (18.02.2017г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: