Решение № 2-1144/2017 2-1144/2017~М-945/2017 М-945/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1144/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1144/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома № по <адрес>, мотивируя иск тем, что на основании договора купли-продажи у неё в собственности имеется квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении собственников данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против иска не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений против иска не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с материалами дела собственность на квартиру у истца возникла на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <данные изъяты>., реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что квартира № в доме № по <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А (№ 1 - № 5), лит. а, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. и фактически является частью жилого дома.

Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящего из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющего отдельный вход, то есть обладает признаками части жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик, третье лицо не возражали против удовлетворения требования истца, кроме этого у соседки в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, суд полагает правильным заявленное требование удовлетворить и признать за истцом право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А (№ 1- № 5), лит. а.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения помещениями: в лит. А (№ 1- № 5), лит. а.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: