Решение № 2-1886/2018 2-1886/2018~М-1998/2018 М-1998/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1886/2018

№ 2-1886/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 октября 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1886

по заявлению ФИО1 к администрации города Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации города Тобольска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Требования мотивирует тем, что в связи с трудовыми отношениями с «Тюменьстройпуть» «ОРС Горем 38» по договору было предоставлено жилое помещение. При обмене комнатами в общежитии по адресу: <адрес> ей выдали договор найма жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ года для временного проживания. Она попала под сокращение, и эта комната осталась за ней. Сейчас ее просят освободить комнату.

В ходе судебного разбирательства дополнительно подано заявление сына истца – ФИО2 с теми же требованиями (л.д.л.д. 34-35).

В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что сначала ОРСом было предоставлено в данном общежитии койко-место, затем ей предоставили комнату № № а потом был совершен обмен на комнаты №

ФИО2 в суд не явился, извещен.

Представитель администрации города Тобольска ФИО3, действующий на основании доверенности, с требованиями не согласен, так как комната дана истцу для временного проживания.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент предоставления истцу жилого помещения, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на состав семьи из трех человек, совместно с сыном и дочерью для проживания на время работы была предоставлена комната № № в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 подано заявление об обмене комнаты № № на комнаты №№ № в связи с проживанием в комнате пяти человек (л.д. 25).

На основании Распоряжения администрации города от ДД.ММ.ГГГГ года № № между администрацией города Тобольска и ФИО1 заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года найма жилого помещения в общежитии на состав семьи из 5 человек, в том числе ФИО2, по адресу: <адрес>, общежитие № № (л.д.л.д. 26-27).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ее сын – ФИО2 (л.д.л.д. 7-8, 36).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО2 приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда по категории «малоимущие» с правом на внеочередное предоставление жилого помещения (л.д. 38).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федераци» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Приказу Комитета по управлению имуществом Администрации Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года были утверждены изменения к плану приватизации государственного предприятия «Тюменьтрансстрой», установлен перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тобольска, в том числе общежитие по <адрес> (л.д.л.д. 44-47).

На сегодняшний день здание по адресу: город Тобольск, <адрес> является многоквартирным жилым домом (л.д.л.д. 30-32).

Распоряжением администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года данный многоквартирный жилой дом исключен из реестра муниципальной собственности, комнаты №№ 23-24 включены в реестр муниципальной собственности (л.<...>).

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал ДД.ММ.ГГГГ года», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, в связи с передачей общежития органу местного самоуправления, исключении жилого дома из специализированного жилищного фонда, придании статуса многоквартирного жилого дома за ФИО1 и ФИО2 должно быть признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56?194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Мотивированное решение составлено 16.10.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров