Решение № 2-1174/2018 2-1174/2018 ~ М-659/2018 М-659/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1174/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Анисимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права на жилое помещение, о понуждении заключить договор социального найма, указывая, что с ЧЧ*ММ*ГГ* квартира по адресу: *** была предоставлена для проживания семье истца. Нанимателем квартиры являлся отец истца, договор социального найма с ним не заключался.

Истец продал заявлению ответчику о заключении договора социального найма, но получил отказ.

Истец с учетом уточенного искового заявления просит суд обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ***А, *** включением в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация Московского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание своего представителя не направила, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/ Согласно представленных возражений Администрация Московского района г.Н.Новгорода, исковые требования не признает, поскольку полномочия у органа местного самоуправления по заключению договоров социального найма возникли с * года, при этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке. Ордер являлся основанием для заключения договора социального найма до *. (ст.51 ЖК РСФСР). Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган, в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу ЖК РФ. Администрация района на основании представленных документов, не имела законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. Администрации районов г.Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* квартира по адресу: г.Н.Новгород, ***А, *** была предоставлена для проживания семье истца. Нанимателем квартиры являлся отец истца ФИО2, договор социального найма с ним не заключался.

Истец подал заявлению ответчику о заключении договора социального найма, но получил отказ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости * от ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрированных прав на вышеуказанную квартиру не имеется.

Согласно справке о состоянии лицевых счетов * выданной ООО «Центр-СБК» от ЧЧ*ММ*ГГ* сальдо по состоянию на дату формирования справки составляет 7125 рублей 85 копеек, пени - 114699 рублей 51 копейку.

Согласно выпискам 280 и 281 от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ФГУП «НижТехИнвентаризация» зарегистрированных прав на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***А, *** не имеется.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истцы владеют квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что они занимают квартиру самовольно, не имеется. Их право пользования указанной комнатой фактически никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать А. М. *** г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ***А, *** включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>