Решение № 2-242/2018 2-242/2018 ~ М-218/2018 М-218/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-242/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Веневский район по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

заместителя прокурора Веневского района Тульской области Шутовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования Веневский район к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, УМВД России по Тульской области о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Веневский район обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, УМВД России по Тульской области о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что решением Веневского районного суда Тульской области от 26 сентября 2016 года на администрацию муниципального образования Веневский район возложена обязанность по предоставлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9 во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающее установленным техническим, санитарным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, признанному непригодным для проживания, в границах Веневского района.

Во исполнение решения Веневского районного суда семье Н-вых на состав 8 человек было предоставлено жилое помещение по договору социального найма от 26 января 2017 года по адресу: <адрес> Договор социального найма от 26 января 2017 года подписан от имени нанимателя ФИО2

ФИО7, ФИО10, ФИО11 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрировались по адресу: <адрес>

Остальные члены семьи Н-вых до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Также ответчики не освободили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчикам предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м взамен ранее занимаемого жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, то есть больше ранее занимаемой площади помещения на <данные изъяты> кв.м.

Предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение.

Наниматель ранее занимаемого жилого помещения согласился с предложенным истцом вариантом жилого помещения и в добровольном порядке заключила договор социального найма, который не расторгнут и ни кем не оспорен.

Предоставленное ответчикам на состав семьи 8 человек во исполнение решения суда жилое помещение отвечает всем установленным жилищным законодательством требованиям. Действия ответчиков, которые отказываются выехать из жилого помещения, находящегося в состоянии, непригодном для проживания, и вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, следует рассматривать как злоупотребление своими правами.

О необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчики были уведомлены сотрудниками администрации муниципального образования Веневский район в ходе составления акта обследования 21 марта 2018 года. Однако, в ходе беседы ответчики указали, что освобождать жилое помещение не собираются, в связи с чем в их адрес дополнительно направлено уведомление об освобождении занимаемого помещения.

Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать УМВД России по Тульской области снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Веневский район по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что, прежде всего, она и ее супруг не желают выселяться из занимаемого помещения в связи с тем, что в предоставленную квартиру выехала их дочь с детьми, а им необходим покой. Сыновья фактически выехали из этого жилого помещения и уже несколько лет проживают по другим адресам, работая в других областях. Когда ей и членам ее семьи показывали предоставляемую взамен непригодного для проживания жилья квартиру, они ее осмотрели и были согласны принять в существующем виде, сделав своими силами необходимый ремонт. Договор социального найма и акт приема-передачи предоставленной квартиры в 2017 году она подписала собственноручно и не оспаривала их.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца администрации муниципального образования Веневский район по доверенности ФИО1, заключение помощника прокурора Веневского района Тульской области Шутовой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования в связи с наличием правовых оснований, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 26 сентября 2016 года на администрацию муниципального образования Веневский район возложена обязанность по предоставлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО9 во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающее установленным техническим, санитарным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, признанному непригодным для проживания, в границах Веневского района.

Во исполнение решения Веневского районного суда семье Н-вых на состав 8 человек было предоставлено жилое помещение по договору социального найма от 26 января 2017 года по адресу: <адрес>. Договор социального найма от 26 января 2017 года и акт приема-передачи жилого помещения подписаны нанимателем ФИО2

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое семьей Н-вых жилое помещение, тем самым, отказ ответчиков в добровольном порядке выехать из принадлежащего истцу жилого помещения нарушает права последнего.

ФИО2 согласилась с предложенным истцом вариантом жилого помещения и в добровольном порядке заключила договор социального найма от 26 января 2017 года, который не расторгнут и никем не оспорен.

На обстоятельства несоответствия предоставляемого жилого помещения требованиям, установленным законодательством, взамен аварийного ответчики не ссылались.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Веневский район к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, УМВД России по Тульской области о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования администрации муниципального образования Веневский район к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, УМВД России по Тульской области о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать УМВД России по Тульской области снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Садовщикова