Решение № 2-752/2017 2-752/2017~М-21/2017 М-21/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-752/2017

отметка об исполнении решения дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе судьи

ФИО1,

с участием адвоката Георгицыной Н.Н.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 К., ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением указав, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры и земельного участка, находящихся по адресу : <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 к., ФИО6. Место жительство на настоящий момент ответчиков не известно. Ответчики не являются членами семьи собственников, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ответчики не платят за коммунальные услуги, в расходах по содержанию квартиры участие не принимают.

Истцы в иске просят прекратить право пользования жилым помещением за ответчиками.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 настаивала на удовлетворении требований. ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не присутствовала, предоставила в суд заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 к., ФИО6 г. на досудебную подготовку ДД.ММ.ГГГГ, в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ не явились. Согласно акту Администрации Рябичевского сельского поселения ответчики по месту регистрации не проживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства по имеющимся в деле доказательствам, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам представитель адвокат Георгицына Н.Н. заявленные исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания судом установлено, что истцы в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Истцы являются собственниками квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснили истцы в ходе судебного разбирательства, прежний собственник жилого помещения ФИО12 при продаже жилого помещения не передал домовую книгу, что позволило ему регистрировать в жилом помещении посторонних лиц, о чем истцам стало известно гораздо позже.

Согласно акту Администрации Рябичевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 к., Гусейнов Э. Х.. о. по месту регистрации не проживают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 года № 54-ФЗ, в ред. №-213 - ФЗ от 30.12.2004 года).

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истцов о прекращении права пользования за ответчиками спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО4, ФИО5 к., ФИО7 к., ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 22.02.2017.

Федеральный судья ПОДПИСЬ