Решение № 2-1506/2016 2-1506/2017 2-1506/2017~М-1140/2017 М-1140/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1506/2016

дело 2-1506/2016 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Свои требования истец обосновывает следующим. Согласно решения правления СТ «Металлург-3» от 02.11.1992г. ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю в СТ «Металлург-3», уч. 65 <...>, площадью 600 кв.м. 13.11.2009г постановлением № 35 главы администрации сельского поселения Казинского сельсовета Грязинского района Липецкой области земельному участку № 65 по <...> СТ «Металлург-3» присвоен адрес - земельный участок № 124 по <адрес>. 08.10.2010г Постановлением № 1875 главы администрации Грязинского муниципального района <адрес> изменен вид разрешенного использования земельного участка №65, расположенного в садоводческом товариществе «Металлург-3» по <...> для коллективного садоводчества на ведение личного подсобного хозяйства. Согласно выкопировки из генерального плана и правил землепользования и застройки сельского поселения Казинского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области, выданной 11.10.2016г. Главой сельского поселения Казинского сельсовета, земельный участок 124 по <адрес> муниципального района Липецкой области находится на землях населенных пунктов. Согласно справке Администрации сельского поселения Казинского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области №74 от 04.04.2017г, в архивных документах не имеется свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданной ФИО1 на земельный участок №65 в садоводческом товариществе «Металлург-3». С момента предоставления земельного участка истцу, границы были ограждены забором, участок постоянно используется в соответствии с установленным видом его использования. В 2005г. согласно Технического паспорта на домовладение изготовленного филиалом Грязинского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкой области РФ построен дом, который не принят в эксплуатацию. Для процедуры межевания принадлежащего земельного участка, истец обратился в геодезическую фирму ООО «Азимут». При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером выявлено, что площадь фактически занимаемого истцом земельного участка составляет 1019 кв. м., что является допустимым. Соответственно, общая площадь земельного участка уточнена и, с учетом допустимого излишка составила 1019 кв.м. Просит обязать поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 1019 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1019 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений касающихся предмета спора не представлено.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Липецкая область, Грязинский район, садоводческое товарищество СТ «Металлург-3»<...>, участок 65, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 02.11.1992г. согласно решения правления СТ «Металлург-3».

Постановлением № 35 от 13.11.2009г главы администрации сельского поселения Казинский сельсовет земельному участку № 65 по <...> СТ «Металлург-3» присвоен адрес земельный участок № 124 по <адрес>.

Постановлением № 1875 от 08.10.2010г главы администрации Грязинского муниципального района Липецкой области изменен вид разрешенного использования земельного участка №65, расположенного в садоводческом товариществе «Металлург-3» по <...> для коллективного садоводчества на ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно ответов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.03.2017г № 48/073/003/2017-4356 отсутствуют сведения на земельный участок: <адрес> ответа от 13.03.2017г № 48/073/003/2017-4353 отсутствуют сведения на земельный участок: <адрес>

Согласно справке Администрации сельского поселения Казинского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области №55 от 04.04.2017г. смежниками земельного участка 124 по <адрес> РФ (участок №65 <...> садоводческого товарищества «Металлург-3») являются: земельный участок 166 по <адрес> РФ (участок №66 <...> садоводческого товарищества «Металлург-3»), принадлежащий ФИО2; земельный участок 170 по <адрес> РФ (участок №63 <...> садоводческого товарищества «Металлург-3»), принадлежащий ФИО3

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен ФИО1 в собственность в установленном законом порядке. Представителем администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области не представлено возражений, против удовлетворения требований истца, не предъявлено своих притязаний на спорный земельный участок. ФИО1 непрерывно, открыто владеет данным имуществом как собственным более двадцати лет. Таким образом, условия для приобретения имущества по давности владения, предусмотренные в статье 234 ГК РФ, имеются.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А.Царик