Решение № 2-1146/2021 2-1627/2020 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1627/2020~М-1578/2020

Дело № 2-1627/2020

УИД 19RS0003-01-2020-002353-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска ( далее – ДАГН г. Саяногорска) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Мотивируя свои требования тем, что ответчику принадлежало на праве собственности нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью 909, 7 кв. м., кадастровый №. Государственная регистрация права от ДАТА, разрешенное использование земельного участка для административного здания. Земельный участок под зданием не оформлен в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА на здание, расположенное по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано на ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА на здание, расположенное по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано на ФИО Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право аренды не зарегистрировано, в связи с чем, у истца возникло право взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДАТА по ДАТА в размере 83702 руб. 11 коп.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ направлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 46 591 руб. 83 коп.

Истец ДАГН г. Саяногорска в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 5 Земельного кодекса РФ (Далее – ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно п.п. 1 и 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДАТА на здание, расположенное по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано на ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА на здание, расположенное по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано на ФИО Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> право аренды не зарегистрировано.

Поскольку факт владения ФИО1 в период с ДАТА по ДАТА зданием, расположенным по адресу: <адрес> установлен, у истца возникло право взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка по данному адресу.

Из решения комиссии от ДАТА № по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА № следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № определена в размере 679 000 руб., установленной в отчете об оценке.

Истцом с учетом с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 679 000 руб., за период с ДАТА по ДАТА определена сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 46 591 руб. 83 коп. Представленный расчет судом проверен и принят во внимание.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования г. Саяногорск подлежит взысканию госпошлина в размере 1597 руб. 75 коп., поскольку истец, при подаче иска в суд, был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска сумму неосновательного обогащения в размере 46 591 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Саяногорск госпошлину в размере 1597 руб. 75.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2021.