Решение № 2-167/2023 2-167/2023~М-157/2023 М-157/2023 от 13 июня 2023 г. по делу № 2-167/2023

Дело № 2-167/2023

УИД 14RS0028-01-2023-000180-68


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Хандыга 13 июня 2023 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Высоцкой Т.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей от *Дата* Общество является юридическим лицом.

В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщикам коммунальных услуг, денежных средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищных услуг; техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация; а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1 Устава).

Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2 Устава). На основании ст. 163 Жилищного Кодекса Российской Федерации 07.01.2010 между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт № 3 передачи муниципального жилфонда в управление (далее – Договор) сроком до *Дата* (п. 5.1 Договора). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору, из которого следует, что он заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 3.2.4 и 3.2.6 Договора истец обязан заключить договоры от имени жильцов с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; истец обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья.

С *Дата* по *Дата* истец осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от *Дата*.

Между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор № *Номер* на техническое обслуживание многоквартирных домов от *Дата*. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья.

Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборка двора, плата за найм взимается истцом на основании решения Поселкового совета муниципального образования «Поселок Хандыга» № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Дата* и *Дата* годы соответственно.

Плата за услуги технического обслуживания, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборка двора, плата за найм, услуги по управлению (кассовое обслуживание), взимаются истцом на основании приказа № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, которыми утверждены тарифы на *Дата* и *Дата* годы соответственно.

Коммунальные услуги истец предоставлял на основании договора предоставления коммунальных ресурсов для нужд населения, заключенного с ГУП «ЖКХ РС (Я)» *Дата*, согласно п. п. 1.1 которого истец, как абонент, приобретает у ГУП «ЖКХ РС (Я)», как ресурсоснабжающей организации, коммунальные ресурсы и услуги водоотведения для целей последующего предоставления гражданам коммунальных услуг, реализация которых гражданам осуществляется по утвержденным тарифам для населения.

Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании Постановлений ГКЦ РС (Я) «Об установлении тарифов на потребление коммунальных услуг» № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, которыми утверждены тарифы на *Дата* и *Дата* годы соответственно.

Между истцом, как получателем, и Публичным акционерным обществом «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком, заключен договор на энергоснабжение № *Номер* от *Дата*, согласно п. 1.1 которых, гарантирующий поставщик передает электрическую энергию, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги.

Плата за электроэнергию производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую энергию и тепловую энергию» № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, на *Дата* и *Дата* годы соответственно.

На основании Агентского договора № *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения № *Номер* от *Дата*, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Экологические системы Якутии» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора № *Номер* заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «*...*» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от *Дата*, с пролонгированием по настоящее время.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) № *Номер* от *Дата*, письма ООО «Экологические системы Якутии» № *Номер* от *Дата*, Постановления ГКЦ РС (Я) № *Номер* от *Дата*, Постановления ГКЦ РС (Я) № *Номер* от *Дата*; письма ООО «Экологические системы Якутии» № *Номер* от *Дата*.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчикам ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через уведомления об оплате, а также начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца, а также в Онлайн банк по лицевому счету. По состоянию на *Дата* ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 185 551,29 руб. (в связи с чем начислены пени в размере 23 878,18 руб.), что подтверждается приложенными расчетными документами.

С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчикам следующие услуги: горячее водоснабжение; вывозную канализацию (водоотведение); общедомовое потребление горячей и холодной воды; центральное отопление; техническое обслуживание общего имущества дома; вывоз твердых коммунальных отходов; уборка придомовой территории; управление домом; холодное водоснабжение; электроэнергия мест общего пользования; утилизация ртутьсодержащих отходов.

Согласно лицензии *Номер* от *Дата* Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, в соответствии с частью 2 статьи 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности: сбор отходов IV класса опасности, транспортирование отходов IV класса опасности.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещены, повестки получили лично, о причинах неявки суд не сообщили. Заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

В адрес суда от ответчика ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать полностью в удовлетворении исковых требований, так как истцом пропущен срок исковой давности. Также не согласна с начислениями по ТКО, так как она не была зарегистрирована в *Адрес* с *Дата* по *Дата*.

В адрес суда от ответчика ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать полностью в удовлетворении исковых требований, так как истцом пропущен срок исковой давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения сторон признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как они надлежаще извещены о дате судебного заседания, от них имеется ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ходе судебного заседания *Дата* представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования в части, так как ответчик ФИО4 не проживала по указанному адресу до *Дата*. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО6, ФИО5 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 149 289,52 руб., а также пени в размере 19 564,76 руб.. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 36 261,77 руб., а также пени в размере 4 313,42 руб. Взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины пропорционально исковым требованиям.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В связи с чем, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, просила удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, просит применить общий срок исковой давности, пояснила суду, что узнала о возбужденном исполнительном производстве в *Дата* при регистрации аккаунта в «Госуслугах» и подала заявление об отмене судебного приказа в судебный участок № 30 мирового суда Томпонского района. Считает, что срок исковой давности удлиняется на шесть месяцев с даты отмены судебного приказа, таким образом, период на взыскание задолженности подлежит с *Дата*. Также она выезжала в *...*, проживала там и соответственно начисления ей сделали незаконно.

Представитель истца ФИО1 в суде пояснила, что исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету, ответчиками вносилась оплата, превышающая текущую задолженность, что дает право истцу сделать вывод о фактическом признании ими имеющейся у них задолженности. Относительно задолженности за жилищно-коммунальные услуги такими действиями является оплата части задолженности, поэтому срок исковой давности прерывается. Таким образом, она полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с муниципальным контрактом № *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от *Дата*, жилой дом по адресу: *Адрес* передан Обществу с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис».

Во исполнение условий муниципального контракта истцом заключены ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями.

*Дата* между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор № *Номер* на техническое обслуживание многоквартирных домов, согласно которому Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» осуществляет начисление и прием оплаты платежей за жилищные, коммунальные услуги по тарифам организаций поставщиков.

Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборка двора, плата за найм взимается истцом на основании решения Поселкового совета муниципального образования «Поселок Хандыга» № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Дата* и *Дата* годы соответственно.

Плата за услуги технического обслуживания, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, уборка двора, плата за найм, услуги по управлению (кассовое обслуживание), взимаются истцом на основании приказа № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, которыми утверждены тарифы на *Дата* и *Дата* годы соответственно.

Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании Постановлений ГКЦ РС (Я) «Об установлении тарифов на потребление коммунальных услуг» № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, которыми утверждены тарифы на *Дата* и *Дата* годы соответственно.

Плата за электроэнергию производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую энергию и тепловую энергию» № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, на *Дата* и *Дата* годы соответственно.

Плата за обращение с отходами I-II классов опасности, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов, взимается на основании договора № *Номер* между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор» утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № *Номер* от *Дата* на *Дата* и *Дата* годы соответственно, который представлен представителем истца.

На основании Агентского договора № *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения № *Номер* от *Дата*, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Экологические системы Якутии» и Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер», истец осуществляет начисления, сбор платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора № *Номер* на начисление платежей за коммунальные услуги с населения от *Дата*, который пролонгирован по настоящее время.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГКЦ РС (Я) № *Номер* от *Дата*, письма ООО «Экологические системы Якутии» № *Номер* от *Дата*, Постановления ГКЦ РС (Я) № *Номер* от *Дата*, Постановления ГКЦ РС (Я) № *Номер* от *Дата*; письма ООО «Экологические системы Якутии» № *Номер* от *Дата*.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*.

Согласно адресным справкам от *Дата*, выданными МП Отд МВД России по Томпонскому району, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу *Адрес*.

Согласно справке, представленной администрацией городского поселения «Поселок Хандыга» от *Дата*, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, *...*, с *Дата*, ФИО3, *...*, с *Дата*, ФИО4, *...*, с *Дата*.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что исковые требования к ответчикам предъявлены до истечения шести месяцев после отмен судебных приказов № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата*, № *Номер* от *Дата* о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, суд считает, что они поданы в установленный срок и соответственно срок исковой давности истцом не пропущен, вопреки доводам ответчика. В связи с чем, коммунальные платежи за период с *Дата* по *Дата* подлежат оплате.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Судом установлено, что ответчики, принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.

В обоснование своих требований истец представил суду уточненный расчет сообразно периоду регистрации в данной квартире ФИО4, который судом проверен и признан арифметически верным.

Доводы ответчика ФИО2 о не проживании в жилом помещении *...* с выездом в *...* не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств об обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете в связи с не проживанием и предоставлением соответствующих документов подтверждающих выезд в установленные сроки, то еесть данная услуга носит заявительный характер. От ответчика в суд такое заявление в обоснование своих доводов не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила суду, что ею вносилась плата за оказание услуг в большем размере, однако согласно акта сверки, представленного истцом и составленного с участием ответчика, который ознакомлен с ним установлено, что переплата, проведенная в *Дата*, распределена пропорционально ранее имевшейся задолженности, начисленной по судебным приказам мирового судьи по судебному участку № 30 Томпонского района Республики Саха (Якутия), за период с *Дата* по *Дата*. Также суд отмечает, что текущие платежи, которые вносила ответчица, не отличались регулярностью внесения в установленные сроки.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ). В данном случае суд отмечает, что в квитанциях и распечатке услуг оказываемых УК «Авико-Сервис» в разделе 2, справочно доводится до сведения плательщика сумма задолженности, которая имелась ранее.

Также истцом заявлено требование о взыскании суммы пени.

В силу ст.330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу диспозиции ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда не представлено, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 5 294,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, *...*, ФИО3, *...*, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 149 289,52 руб., пени в размере 19 564,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 577,09 руб., итого на общую сумму 173 431 (Сто семьдесят три тысячи четыреста тридцать один) рубль 37 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, *...*, ФИО3, *...*, ФИО4, *...*, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 36 261,77 руб., пени в размере 4 313,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 717,20 руб., итого на общую сумму 41 292 (Сорок одна тысяча двести девяносто два) рубля 39 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Морохоев