Решение № 2-1483/2017 2-1483/2017~М-1430/2017 М-1430/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1483/2017

Дело 2-1483\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 21 декабря 2017 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Красноярского городского поселения Любинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, мотивируя требования следующим.

Он является собственником земельного участка по адресу <адрес>. Данный земельный участок он получил в дар от матери ФИО2, которая приобрела данный земельный участок у ФИО1 В настоящее время он не имеет возможности распорядиться спорным земельным участком, так как за ФИО1 значится право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Просил суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес> за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования уточнил, просил прекратить право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1, обязать Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области исключить сведения о наличии права ФИО3 на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком, внести в государственный кадастр недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Суду показал, что он является собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок он приобрел в дар от матери ФИО2 При получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в ДД.ММ.ГГГГ году стало известно, что в государственном кадастре данный земельный участок значится, как имеющий площадь <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. находятся в бессрочном пользовании ФИО1

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал, дополнил, что после смерти ФИО1 его дочь ФИО5 продала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.по этому же адресу до настоящего времени находится в бессрочном пользовании ФИО1, что нарушает права настоящего собственника ФИО3 в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Красноярского городского поселения ФИО6 участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области ФИО7, действующая на основании доверенности, участия в судебном заседании не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела отсутствие представителя, указала об отсутствии возражений против заявленных требований.

Третье лицо ФИО5 участия в судебном заседании не принимала по неизвестным суду причинам.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В силу п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в действующей редакции, которая сохранила правовое регулирование ст.36 ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 4 ст. 20 ЗК РФ, регламентировавшей рассматриваемые правоотношения в период пользования земельным участком ФИО1, было предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. до 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> является ФИО3 Право собственности на данные объекты недвижимости возникло у него на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Он осуществляет использование данного земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что при жизни бывшему собственнику ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, а также на право бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти ФИО1, его дочери ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала данный земельный участок ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарила ФИО3 земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу <адрес>, возникло у ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании правового акта уполномоченного органа, в настоящее время наследник ФИО1 не осуществляет право пользования данным земельным участком, в связи с чем требования истца, являющегося собственником жилого дома на данном земельном участке, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя данный иск, суд учитывает также принцип единства судьбы строения и земельного участка, расположенного на нем, а также, что истец, являясь собственником жилого дома, в силу закона имеет право на использование земельного участка, так как это необходимо для обслуживания строения. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что прекращение права пользования ФИО1 частью земельного участка площадью 500 кв.м. до разграничения влечет его переход в ведение органов местного самоуправления, а оставление части земельного участка, не принадлежащего ФИО3 в его составе препятствует истцу в распоряжении земельным участком, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о внесении изменений в ЕГРН. В дальнейшем истец не лишен возможности обратиться в органы местного самоуправления по вопросу предоставления земельного участка в соответствии с земельным законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о наличии права бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова