Решение № 2-6192/2018 2-6192/2018~М-5592/2018 М-5592/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-6192/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-6192/2018
г. Тюмень
30 июля 2018 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 506 кв.м, расположенный по адресу <адрес> №. Требования мотивированы тем, что истица в ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №. Переписали членскую книжку на истицу в правлении общества. В ДД.ММ.ГГГГ провела межевание земельного участка. После покупки земельного участка истица на протяжении всех лет использует его по назначению, оплачивает членские взносы и иные платежи, никто из третьих лиц не предъявлял на него права. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МФЦ для оформления земельного участка в соответствии с законом. В регистрации права собственности на спорный земельный участок истице было отказано, так как сделка купли-продажи на земельный участок с садовым домиком между ФИО2 и прежним собственником ФИО16 не была оформлена должным образом. Данный отказ истица считает незаконным, так как приобрела земельный участок в результате фактически состоявшейся сделки купли-продажи с ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Садоводческого товарищества «Ясный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, ответчицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 , последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № и размещенным на нем садовым домиком, находящийся в садоводческим обществе «<адрес>, предоставляемый для садоводства и огородничества за 30000 рублей (л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 , последняя приобрела земельный участок общей площадью 506 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> №, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование для садоводства и огородничества и садовый домик, общей площадью 48,2 кв.м, адрес объекта <адрес> за 30000 рублей (л.д. 11-13). Данный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области.

ФИО1 выдана членская книжка в отношении указанного земельного участка, из которой следует, что членские, целевые взносы оплачиваются ею с 2009 г. (л.д.8-10).

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на предоставленный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истицу уведомили о приостановлении государственной регистрации по причине того, что согласно представленным ранее в Управление Росреестра по Тюменской области спискам членов СТ «Ясный» правообладателем данного земельного участка значится иное лицо ФИО6 (л.д.21-26).

В представленных по запросу суда Управлением Росреестра по Тюменской области списках членов СТ «Ясный», пользователем земельного участка по <адрес> значится ФИО6

Согласно договору купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и ФИО2, последняя приобрела земельный участок с кадастровым номером № б/н и размещенный на нем садовый домик площадью 457 кв.м находящийся в садоводческом обществе <адрес> предоставленный для садоводства и огородничества, за 16000 рублей.

Указанный договор зарегистрирован в МУ «Бюро технической инвентаризации и регистрации Тюменского района».

Из указанного договора следует, что земельный участок принадлежал ФИО6 на основании государственного акта на право собственности на землю, серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № выданного Комитетом по земельным ресурсам Тюменского района.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на предоставленный земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена по причине того, что договор купли-продажи не подтверждает право собственности ФИО2, так как не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Тюменского района (л.д.21-26).

Однако, суд считает, что ФИО2 после регистрации договора купли-продажи в органах БТИ, которые на момен6т заключения договора осуществляли полномочия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобрела право собственности на земельный участок и в соответствии со ст.209 Гражданского кодека Российской Федерации распорядилась своим имуществом, продав указанный участок ФИО1

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе земельного участка по адресу <адрес> № отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 506 кв.м, расположенный по адресу <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 7 августа 2018 г.

Судья Урубкова О.В.