Решение № 2-1152/2019 2-1152/2019~М-1028/2019 М-1028/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1152/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1152/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 586+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска мать истца ФИО2 на праве постоянного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по в с/о «Ласточка» ЖГАП 6 км Яблоневого оврага. Наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на указанную недвижимость. После смерти матери истец фактически принял указанное наследство, вступил во владение участком, однако оформить его в собственность не может, в связи с отсутствием в ГКН сведений в отношении земельного участка, а также архивного экземпляра подлинного свидетельства о праве собственности на землю. В ходе проведения кадастровых работ по образованию спорного земельного участка, его площадь была уточнена и составила 586 кв.м., границы установлены по фактическому землепользованию, результат согласования местоположения границ оформлен актом.

Истец в судебное заседание не явился, письменно ходатайстсвовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется (л.д. 36).

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из представленной копии свидетельства о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № б/н, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок для садоводства площадью 0,06 га по адресу: «с/о «Ласточка», ЖГАП 6 км Яблоневого оврага (л.д. 5).

По сообщению из Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствует (л.д. 39).

Из предоставленной схемы участка № в СНТ «<данные изъяты> а также справки, выданной председателем СНТ «Ласточка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит земельный участок под №, расположенный в границах СНТ «Ласточка», задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 6,7).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Ласточка, участок № в ЕГРН отсутствуют (л.д. 38).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону - сыном ФИО1 принято наследство. Дочь от наследства отказалась, что подтверждено справкой нотариуса НП <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Из ответа администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с отсутствием в ГКН сведений в отношении земельного участка, а также архивного экземпляра подлинного свидетельства о праве собственности на землю в оформлении прав на земельный участок в административном порядке истцу отказано (л.д. 8-9,11).

В целях образования земельного участка истец обратился в ООО «Терра-регион», кадастровым инженером которого был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка сложившиеся. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 586 кв. м. Результат согласования границ оформлен актом (л.д. 13-29).

По сведениям, полученным из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечения его границ с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 47).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, представленными, документами подтверждено, что наследодатель ФИО4 при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе».

После смерти матери истец, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство, в том числе и в виде спорного земельного участка, поскольку в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Препятствием в оформлении его наследственных прав является не оформление наследодателем прав на земельный участок в установленном порядке.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельновго участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель ФИО2 при жизни в порядке ст. 218 ГК РФ приобрела в собственность спорный земельный участок, не зарегистрировав за собой право собственности на него, а истец фактически принял указанное наследство, что в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, площадью 586+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> № в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в границах, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек

Уточненные

Х
координаты

У
н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова