Решение № 2-1457/2019 2-1457/2019~М-957/2019 М-957/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-1457/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

23 апреля 2019 г. г. Видное, Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Ванюковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Комфорт» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением к ООО «Комфорт», в котором просит суд обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета (ИПУ) по холодной и горячей воде по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена у застройщика по договору уступки права требования в 2017г. без капитального ремонта. С момента приобретения в данную квартиру истица не вселялась в связи с тем, что ремонт в ней не производился. В настоящее время истица и члены её семьи также не проживают в указанной квартире. Однако, с момента приобретения и по настоящее время, расчет производился не по показаниям счётчиков, а по общим нормативам. В период с июня 2017г. по сентябрь 2018г. плата за ГВС и ХВС начислялась не по показаниям, а по нормативам при исправных приборах учета. Считает, что в соответствии с Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» 2011г. устанавливают для жильцов возможность уменьшить плату за коммунальные услуги в 3х случаях: если качество услуг не соответствовало требованиям закона и договорным отношениям сторон; если услуги некоторое время не предоставлялись; если жильцы отсутствовали в квартире в течение установленного данными правилами времени.

Исковые требования обоснованы положениями статей: 210 ГК РФ, ст.39, ст.153, ст.155, ст.157 ЖК РФ, пункты 61, 82, 80, 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Истец в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайство о переносе судебного заседания отклонено в виду отсутствия уважительных причин неявки истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 119 ГПК РФ, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст. 153 ЖК РФ у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Согласно пп. «и» п. 33 данных Правил потребитель вправе требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Из материалов гражданского дела следует, что приборы учёта водоотведения квартире установлены, но в эксплуатацию не введены. Осуществить действия направленные на ввод приборов учёта в эксплуатацию является обязанностью истца. Доказательств истцом не представлено.

В связи с тем, что индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды в квартире истицы не были введены в эксплуатацию до сентября 2016 года, ответчик правомерно отказал истцу в производстве перерасчета оплаты за ГВС и ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Комфорт» о перерасчете коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета (ИПУ) по холодной и горячей воде по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 29.04.2019.

Федеральный судья Зырянова А.А.