Решение № 2-77/2026 2-77/2026~М-35/2026 М-35/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-77/2026

УИД 35RS0015-01-2026-000071-25

Дело № 2-77/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 30 марта 2026 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Шемякиной Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Трофимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ссылаясь на нормы права о приобретательной давности (ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации), обратилась в суд с иском к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области о признании за ней права собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований указала, что с 1989 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом - квартирой, несет бремя её содержания. В 1983 году в связи с трудовыми отношениями с Кичменгско-Городецким химлесхозом её семье была предоставлена квартира № 2 <...>. В 1989 году работодателем семье была предоставлена дополнительно квартира № 3, где ранее проживала семья К-вых, было произведено объединение квартир и с тех пор семья проживает в объединенной квартире. 30 декабря 1993 года ей в собственность в порядке приватизации была передана объединенная квартира. В 2023 года ей отказали в регистрации права собственности на объединенную квартиру, поскольку на кадастровом учете квартиры состояли самостоятельно, как два разных жилых помещения. В настоящее время за ней зарегистрировано право собственности только за квартирой № 2.

Определением суда от 16 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 – супруг истца и бывшие наниматели квартиры: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дополнила, что с 1989 года постоянно проживает в объединенной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно ею пользуется.

Представитель ответчика администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв по иску, согласно которому просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что спорный объект недвижимости в Реестре муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального округа отсутствует.

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 иск супруги поддержал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В отзыве на исковое заявление Управление Росреестра по Вологодской области указало, что по состоянию на 27 марта 2026 года в ЕГРН содержатся сведения о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения (квартира) с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений, обременений прав в отношении жилого помещения (квартира) с кадастровым номером № отсутствуют.

Изучив представленные доказательства, заслушав показания свидетелей Н.П.Ф., К.Г.А., Ш.Г.В., подтвердивших факт непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом жилым помещением по адресу: <...>, указавших, что с 1988-1989 годов прошлого века по настоящее время истец вместе с семьей постоянно проживает в объединенной квартире, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книге за 1985-1990 годы, выданной 10.03.2026 территориальным отделом по работе с населением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа на адрес: <...>, квартира с кадастровым номером №, в квартире проживала семья К-вых: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, имеется отметка лицевой счет закрыт, семья переехала по адресу: <...>.

Из выписки из похозяйственных книг за 1983-2023 годы, выданной 10.03.2026 территориальным отделом по работе с населением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа на адрес: <...>, в квартире с 1983 года по 2023 год проживают: ФИО1 и ФИО2, лицевой счет не закрыт.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 30 декабря 1993 года в собственность ФИО1 передана квартира по адресу: <...>, общей площадью 56 кв.м., жилой – 35 кв.м.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что помещение, с кадастровым номером №, назначение – жилое помещение, имеет площадь 27,8 кв.м., местоположение: <...>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», собственником квартиры является ФИО1, право собственности зарегистрировано 04 октября 2023 года.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что помещение, с кадастровым номером №, назначение – жилое помещение, имеет площадь 27 кв.м., местоположение: <...>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в договоре на передачу квартиры в собственность гражданам указана площадь квартиры № 2, с учетом площади квартиры № 3, однако на кадастровом учете квартиры № 2 и № 3 поставлены в соответствии с техническими паспортами как разные объекты недвижимости.

Доводы добросовестного открытого и непрерывного владения истцом жилым помещением, а также факт отсутствия спора о праве и правопритязаний со стороны третьих и иных лиц, подтверждаются выписками из похозяйственных книг, выписками из ЕГРН, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Адрес объектов недвижимости надлежит указать согласно данным, содержащимся в отзыве на исковое заявление, предоставленном Управлением Росреестра по Вологодской области.

Оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (...) к Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2026 года.

Судья - Р.В. Шемякина