Решение № 2-863/2023 2-863/2023~М-722/2023 М-722/2023 от 11 июля 2023 г. по делу № 2-863/2023

№

(УИД №)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Калтасы РБ 11 июля 2023 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего, судьи Ахмерова Р.Р.,

при секретаре Сапегиной Ю.И.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчиков, представителя Администрации сельского поселения <данные изъяты> Сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ ФИО, ФИО3,

представителя третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО,

специалиста ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцовой ФИО к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Калтасинскому району, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Калтасинский район РБ, ФИ О о признании и исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что у ее родителей ФИО по Государственному акту был земельный участок, площадью <данные изъяты> га на праве владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года. В период инвентаризации земель, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в виде двух земельных участков, которым были присвоены номера: № и №. Ее родители об этом даже не догадывались. Затем после смерти матери ФИО истец оформила право собственности в порядке наследования. Согласно свидетельства о праве собственности за ФИО1 зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как было в акте на право владения от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельные участки были размежеваны в ДД.ММ.ГГГГ году, при инвентаризации были допущены ошибки, следствием которых явилось несоответствие кадастровых номеров земельных участков фактическому их местоположению на местности, площади и адресу. Суть реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № заключается в несоответствии фактически существующих границ, сведениям ЕГРН. ФИО1 просит признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении, описании границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №. Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку, содержащуюся в части сведений о местоположении, описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 – исключить из ЕГРН имеющиеся сведения в части описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, с внесением следующих сведений о его границах:

Площадь земельного участка

<данные изъяты> кв.м.


Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м



Х
Y


1
2

3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить согласно изложенным в нем обстоятельствам.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Калтасинскому району ФИО на судебное заседание не явилась, возражений, ходатайств суду не заявила.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ ФИО в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления Росреестра РБ, в ФИО в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, исковые требования признал в полном объеме.

Специалист ФИО суду показал, что произошла реестровая ошибка и требуется ее исправление.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 Гражданского Кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч.3 ст.261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу ч.ч.1,2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено и из Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей за № следует, что ФИО, проживающей в <адрес>, администрацией <данные изъяты> сельского Совета, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок <данные изъяты> га, в том числе в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование для сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из похозяйственной книги в пользовании ФИО находился земельный участок <данные изъяты> га, расположенный по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцом ФИО1 оформлен в собственность земельный участок из категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Калтасинский район РБ следует, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнением описания местоположения границ и (или) площадей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по <адрес> следует, что работы выполнялись на основании кадастрового плана территории участка. Земельный участок уточнялся в связи с наложением границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № которые были обнаружены при постановке на ГКУ жилого дома. Кадастровая ошибка была допущена при проведении работ по инвентаризации <адрес>. Согласно правоустанавливающего документа Гос. Акта № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий схематически размеры и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, где предоставлена ФИО площадь <данные изъяты> га. Опираясь на фотопланы местности масштаба 1:5000, подтверждающих фактическое местоположение земельных участков на местности 15 и более лет было выявлено, что границы данного земельного участка соответствуют местоположению и координат снятым кадастровым инженером, где площадь уточняемого участка составило <данные изъяты> кв.м.

Площадь земельного участка

<данные изъяты> кв.м.


Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м



Х
Y


1
2

3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные». На основании госакта № находится на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 При этом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», однако сведений о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> являлась ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, согласно сообщению за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО в делах нотариуса нотариального округа Калтасинский район РБ не открывалось.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник ФИО1 на законных основаниях требует устранения нарушений ее прав. Ее права на земельный участок как собственника нарушены, и они должны быть восстановлены.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, учитывая, что кадастровая ошибка была допущена при проведении работ по инвентаризации, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Жеребцовой ФИО к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Калтасинскому району, администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Калтасинский район РБ, ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении, описании границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №. Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку, содержащуюся в части сведений о местоположении, описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 – исключить из ЕГРН имеющиеся сведения в части описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, с внесением следующих сведений о его границах:

Площадь земельного участка

<данные изъяты> кв.м.


Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м



Х
Y


1
2

3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Р.Р. Ахмеров

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.