Решение № 2-3558/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-3558/2017

К делу № 2-3558/2017


Решение

Именем Российской Федерации

«05» июня 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 обратились в суд с иском к ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ФИО11 проходил военную службу в Вооруженных силах РФ, был уволен с военной службы по состоянию здоровья. Выслуга лет составляет: календарная – свыше 30 лет. На заседании жилищной комиссии ФИО11 была распределена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, которая предоставлена ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. Желая воспользоваться предоставленным законом правом на приобретение указанной квартиры в собственность, истцы обратились к ответчику с соответствующим заявлением, после чего ими был получен ответ о том, что ответчик не возражает против приватизации истцами спорной квартиры, однако у него отсутствуют полномочия на передачу помещений в собственность граждан.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. ФИО11 не состав семьи были предоставлены две квартиры № и №, они супругой и детьми договорились, что супруга и дети приватизируют квартиру №, а третьему лицу остается квартира №

Представители ответчиков ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, Министерства обороны РФ в судебном заседании отсутствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснил, что не возражает против приватизации квартиры за детьми, от своей доли в квартире отказывается в пользу детей.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, истцы вселились в <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета ООО УК «Доверие» № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру <адрес>, истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире.

Также в спорной квартире зарегистрирован ФИО11 который в ходе судебного разбирательства отказался от своей доли в квартире в пользу детей.

Также из предоставленных материалом следует, что ФИО11 на состав семьи из <данные изъяты>, в том числе он и пятеро детей предоставлены две <данные изъяты> квартиры № и № в доме <адрес> ФИО11 проживает в квартире № и имеет ряд хронических заболеваний в силу которых ему показано отдельное проживание. Стороны в досудебном порядке договорились о том, что ФИО11 остается квартира №, а другим членом семьи переходит квартира №

Как следует из материалов дела, ранее истцы не приобретали в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, истцы получили отказ по тем основаниям, что согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", ст.ст. 130, 131, 164 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 4, 5 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" передача жилых помещений предоставленных по договорам социального найма жилого помещения в собственность военнослужащим оформляется договором передачи, заключаемым ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ должно быть оговорено в доверенности, выданной на имя начальника ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, однако доверенность для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества, не получена.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушается предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истцов на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения.

Из чего следует, что как сам ФИО1, так и члены ее семьи не могут быть выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, выписке из приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> ФИО11 проходил военную службу в Вооруженных силах РФ, был уволен с военной службы по состоянию здоровья. Ранее ФИО1 и члены ее семьи в приватизации жилых помещений не участвовали, о чем свидетельствуют справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация», а также сообщения Управления Росреестра.

Таким образом, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на квартиру, находящееся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> в порядке приватизации по <данные изъяты>5 доли.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –