Решение № 2-1735/2018 2-1735/2018~М-1545/2018 М-1545/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1735/2018

Дело № 2-1735/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Барнаула о прекращении права общей долевой собственности, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении долей в наследственную массу, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации Октябрьского района г. Барнаула, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на Литеры А, А1, А3, А4, общей площадью 86,50 м2, <адрес>; о сохранении жилого дома (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии; о включении 127/678 долей в праве собственности на указанный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 127/339 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60м2, расположенный по адресу: <адрес> (после реконструкции); о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 127/339 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенный по адресу: <адрес> - в порядке наследования: о признании за ФИО2 права общей долевой собственности на 496/2373 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенный по адресу: <адрес>; о признании за ФИО3 права общей долевой собственности на 33/339 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований в заявлении указано, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Барнаула от 02.12.2008 ФИО1 является собственником 2/13 долей в праве общей долевой собственности на Литер А, А1, А2, А3, А4 №, общей площадью 86,5м2, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2018. Указанным решением суда за ФИО6 признано право собственности на 2/13 доли в праве общей долевой собственности на Литер А, А1, А2, А3, А4 жилого дома №27, расположенного по ул. <адрес>. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав свое право собственности на долю в указанном доме на основании решения суда. ФИО2 является собственником 15/26 долей в праве общей долевой собственности на Литер А, А1, А2, А3, А4 <адрес>. Литвинова (на момент принятия решения суда от 02.12.2008 – ФИО22) Л.Г. является собственником 2/13 долей в праве общей долевой собственности на Литер А, А1, А2, А3, А4 жилого дома, расположенного по <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 672м2, с кадастровым номером № был передан в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора №54 от 21.03.1951. Наследниками по закону первой очереди являются ФИО1, и его дели: ФИО5, ФИО4 После смерти своего супруга ФИО6 истец в течение установленного законом срока обратилась с заявлением к нотариусу ФИО8 о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине возведения самовольных пристроев к дому по <адрес>. ФИО4 отказался от принятия наследства, ФИО5 не принял наследство. Споров между наследниками не имеется. Истцом совместно с ФИО6, в целях улучшения условий проживания в доме, повышения уровня комфортности, были возведены самовольно пристрои Литер А2, площадью 37,70 м2, Литер А5, площадью 16,30 м2, Литер А6, площадью 20,90 м2 и мансарда (Литер А7, площадью 116,50 м2) (площади указаны по наружному обмеру) к жилому дому по указанному адресу. Разрешения на строительство указанных пристроев и мансарды в установленном законом порядке получено не было. Наличие указанных пристроев и мансарды подтверждается техническим паспортом по состоянию на 27.03.2018. Согласно техническому заключению № 2263/110518/01/0283 Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» доля ФИО6 по фактическому пользованию в жилом доме с пристроями по указанному адресу (после возведения пристроев) составляет 127/339 долей, ФИО1 – 127/339 долей, ФИО2 – 496/2373 долей, ФИО3 – 33/791 доли. Истец ФИО1 приняла наследство после смерти наследодателя ФИО6 в виде 127/339 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии. Строительство пристроев (Литер А2, А5, А6), мансарды (Литер А7) осуществлено самовольно ФИО1 и ФИО6 Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома №2263/100518/01/0282 Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: возведен пристрой (Лит.А2), общей площадью 28,70 м2, в том числе, жилой -11,90 м2. В пристрое (Лит. А2) размещены жилая комната поз.3, площадью 11,90 м2, кухня поз.4, площадью 14,20 м2, коридор поз.5, площадью 2,60 м2. В кухне поз.4, площадью 14,20 м2, установлены раковина, газовая плита. Возведен пристрой (Лит.А5), общей площадью 10,90 м2. В пристрое (Лит.5) размещены: коридор поз.6, площадью 6,80 м2, прихожая поз.7, площадью 2,00 м2, туалет поз.8, площадью 2,10 м2. В туалете поз.8, площадью 2,10 м2, установлены раковина, унитаз. Возведен пристрой (Лит. А6), общей площадью 15,80 м2. В пристрое (Лит. А6) размещено помещение поз.9, площадью 15,80 м2, в котором выполнена лестница. Возведена мансарда (Лит А7), общей площадью 94,50 м2, в том числе жилой – 92,60 м2. В мансарде (Лит. А7) размещены туалет поз.10, площадью 1,90 м2, жилая комната поз.11, площадью 30,70 м2, жилая комната поз.12,площадью 19,50 м2, жилая комната поз. 13, площадью 14,60 м2, жилая комната поз.14, площадью 27,80 м2. В туалете поз.10., площадью 1,90 м2, установлены раковина, унитаз. В результате строительства пристроев (Лит. А2, А5, А6), мансарды (Лит. А7) жилая площадь строения увеличилась с 67,10 м2 до 171,60 м2, общая площадь строения увеличилась с 86,50 м2 до 237,30 м2. Согласно техническому заключению №2263/100518/01/0282 Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроев (Литер А2, А5, А6, А7) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрои (Литер А2, А5, А6), мансарда (Литер А7) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Истец обращался в Администрацию Октябрьского района г. Барнаула с целью узаконения возведенных пристроев (Литер А2, А5, А6, А7), где получила отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции, что подтверждается постановлением №377 от 21.05.2018 Администрации Октябрьского района г. Барнаула. Получен письменный отказ из Администрации Октябрьского района г. Барнаула от 07.06.2018 на обращение истца, поступившее в комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В градостроительной справке №134 от 05.06.2018 содержится ответ о том, что согласно ст.61 Правил объект (Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), расположенный по <адрес>, относится к условно разрешенному виду использования зоны (Ж.1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны, расстояние до соседних землепользователей составляет менее трех метров. Соседними землепользователями являются ФИО9 и ФИО10 (<адрес>), а также собственниками соседнего жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО12, ФИО15, которые не возражают против требований истца о признании права собственности на указанный жилой дом в реконструированном виде, и ФИО16, который умер (подтверждается справкой о смерти). В связи с тем, что администрация района не уполномочена выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ФИО1 и ФИО5 не могут сохранить жилой дом в реконструированном виде во внесудебном порядке. В связи с отказом нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истец не может реализовать свое право на наследство после смерти наследодателя ФИО6 Просила о прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на Литеры А, А1, А3, А4, общей площадью 86,50 м2, <адрес>; о сохранении жилого дома (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; о включении 127/678 долей в праве собственности на указанный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 127/339 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60м2, расположенный по адресу: <...> (после реконструкции); о признании за ФИО1 права общей долевой собственности на 127/339 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенный по адресу: <адрес>, - в порядке наследования: о признании за ФИО2 права общей долевой собственности на 496/2373 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенный по адресу: <адрес>; о признании за ФИО3 права общей долевой собственности на 33/339 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства 20.08.2018 к участию в качестве соответчика привлечена Администрация г. Барнаула; исключены из числа соответчиков Администрация Октябрьского района г. Барнаула, ФИО4, ФИО5 с привлечением Администрации Октябрьского района г. Барнаула, ФИО4, ФИО5 в участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО17 – ФИО18 поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, представила заявление о том, что не возражает удовлетворить указанные выше исковые требования истца ФИО1

Соответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, представила заявление о том, что не имеет возражений против удовлетворения указанных исковых требований ФИО1

Представитель соответчика Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом.

Третьи лица Администрация Октябрьского района г. Барнаула, ФИО4, ФИО5, нотариус ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО12, ФИО15 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом. Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО15 не возражали против удовлетворения требовний истца ФИО1

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1 – ФИО18 и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании договора №54 от 21.03.1953 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО19 под строительство жилого дома на праве бессрочного пользования.

15.10.1971 ФИО6 и ФИО20 вступили в зарегистрированный брак, после регистрации брака присвоены фамилии: супругу – ФИО21, супруге – ФИО21, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, выданным Домом бракосочетания г. Барнаула.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 02.12.2018, вступившим в законную силу 19.12.2008, исковые требования ФИО2 удовлетворены: признано за ФИО2 право собственности на 15/26 долей в праве общей долевой собственности на Литеры А, А1, А3, А4, общей площадью 86,50 м2, <адрес>; признано за ФИО22 право собственности на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на Литеры А, А1, А3, А4, жилого дома № 27, расположенного по <адрес>; в остальной части иска ФИО22 отказано. Признано за ФИО6 право собственности на 2/13 долей в праве общей долевой собственности на Литеры А, А1, А3, А4, общей площадью 86,50 м2, жилого дома № 27, расположенного по <адрес>; признаноза ФИО1 право собственности на 2/13 долей в праве общей долевой собственности на Литеры А, А1, А3, А4, общей площадью 86,50 м2, <адрес> расположенного по <адрес>.

Соседними землепользователями и сособственниками жилого дома по проезду <адрес> являются ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО12, ФИО15, являлся - ФИО16 (умер), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.07.2018.

Соседними землепользователями и сособственниками жилого дома по <адрес> являются ФИО9, ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.07.2018.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 21.05.2018 площадь одноэтажного жилого дома, 1952 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 86,5 м2. Сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО1 (2/13 доли) на основании решения Октябрьского районного суда г. Барнаула от 02.12.2008, ФИО23, ФИО3

Согласно выписке из технического паспорта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 27.03.2018 от 23.04.2018 на возведенные строения по адресу: г. <адрес> (Лит. А2, А5, А6, А7) документов не предъявлено.

Постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула №377 от 21.05.2018 ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции (Лит. А2, А5, А6, А7) на земельном участке по адресу: <адрес>

Согласно ответу администрации Октябрьского района г. Барнаула от 07.06.2018 ФИО1 дан ответ на ее обращение и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои (Лит. А2, А5, А6, А7) по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по Октябрьскому району г. Барнаула управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 от 28.08.2018 после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению супруги и наследницы по закону ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Сын наследодателя ФИО4 от причитающейся доли наследства отказался по всем основаниям наследования. 17.06.2018 в рамках настоящего дела были выданы свидетельства о праве собственности (пережившему супругу) и свидетельства о праве на наследство по закону. Иные лица (наследники) до настоящего времени для принятия или отказа от наследства в нотариальную контору не обращались.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 17.06.2018 ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО6 в виде денежных средств, внесенных во вклады, находящихся на счетах в подразделениях Сибирского банка ПАО Сбербанк, в том числе на начисленные компенсации по остатку вкладов, на компенсацию ритуальных услуг, а также на 1/2 доли автомобиля марки №.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от 17.06.2018, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов автомобиля марки №.

Истцом ФИО1 и ее супругом ФИО6 самовольно, без оформления в установленном законном порядке проектно-сметной и разрешительной документации, возведены пристрои Литер А2, А5, А6 и мансарда Литер А7, в результате чего увеличилась общая площадь всего жилого дома до 237,30 м2, жилая площадь – до 171,60 м2 и изменился объект недвижимости.

Выпиской из технического паспорта по состоянию на 23.04.2018 по адресу: <адрес> установлена самовольное строительство пристроев Литер А2, А5, А6, А7.

В градостроительной справке №134 от 05.06.2018 указано, что согласно ст.61 Правил объект (Лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), расположенный по <адрес>, относится к условно разрешенному виду использования зоны (Ж.1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны, расстояние до соседних землепользователей составляет менее трех метров.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №2263/100518/01/0282 от 11.05.2018 установлено, что жилой дом по <адрес> в результате самовольного строительства пристроев (Литер А2, А5, А6), мансарды (Литер А7) возведены: пристрой (Лит.А2) общей площадью 28,70 м2, в том числе, жилой – 11,90 м2; в пристрое (Лит. А2) размещены жилая комната поз.3, площадью 11,90 м2, кухня поз.4, площадью 14,20 м2, коридор поз.5, площадью 2,60 м2; кухне поз.4, площадью 14,20 м2, установлены раковина, газовая плита. Возведен пристрой (Лит.А5), общей площадью 10,90 м2. В пристрое (Лит.5) размещены: коридор поз.6, площадью 6,80 м2, прихожая поз.7, площадью 2,00 м2, туалет поз.8, площадью 2,10 м2. В туалете поз.8, площадью 2,10 м2, установлены раковина, унитаз. Возведен пристрой (Лит. А6), общей площадью 15,80 м2. В пристрое (Лит. А6) размещено помещение поз.9, площадью 15,80 м2, в котором выполнена лестница. Возведена мансарда (Лит А7), общей площадью 94,50 м2, в том числе жилой – 92,60 м2. В мансарде (Лит. А7) размещены туалет поз.10, площадью 1,90 м2, жилая комната поз.11, площадью 30,70 м2, жилая комната поз.12,площадью 19,50 м2, жилая комната поз. 13, площадью 14,60 м2, жилая комната поз.14, площадью 27,80 м2. В туалете поз.10., площадью 1,90 м2, установлены раковина, унитаз. В результате строительства пристроев (Лит. А2, А5, А6), мансарды (Лит. А7) жилая площадь строения увеличилась с 67,10 м2 до 171,60 м2, общая площадь строения увеличилась с 86,50 м2 до 237,30 м2. После строительства пристроев (Лит. А2, А5, А6), мансарды (Лит.А7) общая площадь строения составляет 237,30 м2, в том числе жилая – 171,60 м2. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроев (Лит. А2, А5, А6), мансарды (Лит. А7) соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрои (Лит. А2, А5, А6), мансарда (Лит. А7) по <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой №130 от 06.07.2018 о соответствии объекта пожарным нормам и правилам установлено, что объектом обследования является одноэтажный жилой дом с мансардой (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7) IV-й степени огнестойкости, расположенный по адресу: <адрес>. Фактические расстояния обследуемого жилого дома (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7) по <адрес>: до <адрес> (V степени огнестойкости) составляет 1,2м, что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 12м); <адрес> по <адрес> (III степени огнестойкости) составляет 15,5м, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (не менее 8м). На основании результатов обследования эксперт пришел к выводу о том, что жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7), расположенный по <адрес>, соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по <адрес> ул. <адрес> и не соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по проезду <адрес>. Экспертом также отмечено, что исследуемый жилой дом с пристроями (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7) по <адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного суда Российской Федерации 19.03.2014)

Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из анализа приведенных норм следует, что истцом для удовлетворения данных исковых требований необходимо наличие у него права на земельный участок, где расположены самовольные постройки.

Земельный участок <адрес> отведен на праве бессрочного пользования на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование № 54 от 21.03.1953.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая то, что спорное строение расположено на отведенном в установленном порядке земельном участке, смежные землепользователи и владельцы данных жилых домов не возражают против узаконения самовольного строения, права и законные интересы граждан не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью возведением самовольных пристроев, суд считает возможным исковые требования в части сохранения жилого дома по <адрес> в реконструированном состоянии удовлетворить.

Кроме того, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч.3 ст.245 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.05.2018 в результате реконструкции в жилом доме (Литер А, А1, А2, A3, А4, А5, А6, А7) по адресу: <адрес> произведено распределение долей следующим образом: ФИО1 и ФИО6 (площадь помещений по фактическому пользованию 177,8 м2) – по 127/339 долей; ФИО2 и ФИО24 (площадь помещений по фактическому пользованию 59,5 м2) – соответственно, 496/2373 долей и 33/791 доли.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 приняла наследство после своего супруга ФИО6 (сын наследодателя – ФИО4 от причитающейся доли наследства отказался, иные лица (наследники) наследство не принимали), является единственной наследницей к имуществу наследодателя, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г. Барнаула о прекращении права общей долевой собственности, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении долей в наследственную массу, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на Литер А, А1, А3, А4, общей площадью 86,50 м2, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) с мансардой (Литер А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Включить 127/678 долей в праве собственности на жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) с мансардой (Литер А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 127/339 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) с мансардой (Литер А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60м2, расположенный по адресу: <адрес> (после реконструкции).

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 127/339 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) с мансардой (Литер А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60м2, расположенный по адресу: <адрес> - в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 496/2373 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) с мансардой (Литер А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 33/339 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1, А2, А3, А4, А5, А6) с мансардой (Литер А7), общей площадью 237,30 м2, жилой площадью 171,60м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.М. Фурсова