Решение № 2-3238/2017 2-3238/2017~М-2867/2017 М-2867/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-3238/2017

Дело № 2-3238/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием помощника прокурора Касабука Я.В.,

истца представителя администрации г.АчинскаФИО1

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 24, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, было предоставлено ФИО2 и ее сыну ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1993 года ФИО2 совместно с сыном выехала из указанного помещения и переехала на постоянное место жительства в <адрес>. Длительное время попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, бремя содержания не несли. В 1993 года ФИО2 снялась с регистрационного учета, в связи с выездом на другое место жительства. ФИО3 не был зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд (л.д. 2).

В судебном заседании истец представитель администрации <адрес> ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д.13), в судебное заседание не явились, ФИО2 в телефонограмме указал, что против заявленных исковых требований не возражает, поскольку в спорном жилом помещении он с матерью ФИО2 не проживают, постоянно проживают в <адрес>. Просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.10).

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д.12), в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 5 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса» указывается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения по пользованию ответчиком спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение закреплено в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с 01 марта 2005 года.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено по делу, <адрес>квартала 24 числится в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> по записи от ДД.ММ.ГГГГ и составляет муниципальную казну (л.д.4).

Указанная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО5 на состав семьи: супругу ФИО6, сына ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО2, что подтверждается копией ордера (л.д. 5).

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником указанной квартиры.

18.05.21993 года ФИО2 продала принадлежащую ей квартиру ФИО4

Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным договор о безвозмездной передаче жилья по адресу: <адрес>, квартал 24, <адрес> собственность ФИО2, также признан недействительным договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между ФИО2 и ФИО4, стороны приведены в первоначальное положение. Спорная квартира была возвращена в муниципальную собственность, а у ФИО2 и ФИО3 было восстановлено право пользования указанной квартирой по договору социального найма жилого помещения (л.д. 23).

Однако после вынесения решения ответчики в квартиру не вселялись. Ответчик ФИО3 после достижения им совершеннолетия правом на вселение в спорную квартиру не воспользовался, использует для проживания другое жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 35).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, квартал 24, <адрес> на регистрационном учете в настоящее время состоят два человека, указанные как без родственных отношений: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 регистрации в квартире не имел (л.д.6).

В признании права собственности на указанную квартиру за ФИО4 решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было отказано (л.д. 7-9).

При рассмотрении указанного дела ФИО3 и ФИО2 не возражали против признания за ФИО4 права собственности на спорную квартиру, указывая, что в квартире они не проживают, попыток вселения не предпринимают (л.д. 7-9).

Из представленных ответчикомФИО3 документов следует, что ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: <адрес>, 3ВГ №, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства, (л.д. 17-20,21).

Из телефонограммы также следует, что ФИО3 против заявленных исковых требований не возражает, поскольку в спорном жилом помещении он с матерью ФИО2 не проживают, поскольку постоянно проживают в <адрес> (л.д. 10).

Указанные обстоятельства были признаны ответчиками в связи с чем в соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признаны судом установленными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, а имеет характер постоянный. Ответчики, несмотря на наличие беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение фактически жилым помещением не пользуются (не используют его по назначению), в спорной квартире длительный период не проживают, вещи ответчиков в данной квартире отсутствуют, свои обязанности, возложенные на них Жилищного кодекса Российской Федерации в части оплаты ЖКУ за спорное жилое помещение не исполняют, то есть ответчики не совершают действий, которые свидетельствовалибы о наличии у них связи со спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартал 24, <адрес>. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 24, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская