Решение № 2-2374/2019 2-2374/2019~М-1793/2019 М-1793/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-2374/2019

Дело № 2-2374/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Островской Т.В.

при секретаре Демьянец С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности – жилых комнат №2,3 площадью 31,1 кв.м. в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма №2466 от 09.08.2016 года. Совместно с истцом как нанимателем в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик - ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 с августа 2006 года не проживает по месту регистрации, не оплачивает коммунальные услуги (которые начисляются на всех зарегистрированных жильцов), какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами спора отсутствуют. Ответчик, после заключения брака, осуществил добровольный выезд в другое постоянное место жительства, однако истцу его адрес не известен. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении, создает для истицы необоснованные большие затраты на оплату коммунальных услуг.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилыми комнаты №2,3 площадью 31,1 кв.м. в коммунальной квартире № в доме № по <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании ордера №45824 от 12.06.2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом по последнему известному месту жительства, поэтому, суд считает возможным постановить решение по правилам ст.119 ГПК РФ.

В судебное заседание явился адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика. ФИО4, действующая на основании ордера №85498 от 15.07.2019 года, просила в иске отказать.

МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону, извещенное судом надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилых комнат №2,3 площадью 31,1 кв.м. в коммунальной квартире № по <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения №2466 от 09.08.2016 года.

Согласно пункту 1.1 типового договора социального найма №2466 от 09.08.2016 года, совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области на 28.06.2019 года, ФИО2 зарегистрирован с 10.06.1998 года по адресу: <адрес>.

Согласно информации начальника ОП №4 Управления МВД по г.Ростову-на-Дону ФИО5, изложенной в ответе №4/СЭД8213 от 08.07.2019 года, ФИО2 не проживает с 2011 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Данная информация подтвердилась при общении с соседями: ФИО6 и ФИО7, проживающими в коммунальной квартире <адрес>.

Расходы по по оплате коммунальных услуг в период с 2016 по 2019 годы истец несет самостоятельно, о чем представлены квитанции в материалы дела.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что проживают в коммунальной квартире, где также проживает ФИО1, занимающая две комнаты. Она проживает одна в комнате, к ней иногда приходит к гости мать. Ее брата ФИО2 они знают, но уже несколько лет не видели.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что истец является ее дочерью, а ответчик ее сыном. Где проживает ее сын ФИО2 она не знает, так как не поддерживает с ним связь, не видела его несколько лет. Ее дочь ФИО1 самостоятельно проживает в коммунальной квартире по <адрес>, сама несет расходы на ее содержание и оплачивает коммунальные услуги. До 2014 года она также проживала в данной коммунальной квартире, после чего переехала к дочери на <адрес>. Сын Антон уехал на заработки в 16 лет, после чего не проживал в этой квартире. Все имеющиеся задолженности по коммунальным платежам погашала самостоятельно ее дочь ФИО1, которая осталась там проживать одна.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик являясь ее родным братом зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве членов семьи истца, однако таковым не является, по адресу: <адрес> не проживает. Истец неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик обещал, но не исполнил. В настоящее время отношения с ответчиком она не поддержавает, где он проживает ей не известно, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

То есть нормами Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что равные с нанимателем права возникают у членов семьи нанимателя совместно с ним проживавших. Добровольный выезд из жилого помещения в другое место жительства влечет за собой признание лица утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не проживают с 2011 года в спорной квартире, при этом в ней зарегистрирован, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, никаких отношений с истцом не поддерживает, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, в настоящее время членом семьи нанимателя не является.

Учитывая длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, неисполнения им обязанностей, вытекающих из договора социального найма, отсутствия доказательств вынужденного и временного выезда из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу что, ответчик как бывший член семьи нанимателя жилого помещения утратил право пользование жилым помещением.

В силу п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 2 ст. 31 Правил регистрации).

Таким образом, требования истца признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилыми комнатами №2,3 площадью 31,1 кв.м. в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2019 года.

Cудья Островская Т.В.