Решение № 2-4856/2019 2-4856/2019~М-4434/2019 М-4434/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-4856/2019

Дело №2-4856/19 КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Желтиково» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к СНТ «Желтиково» об установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, что Постановлением ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Желтиково» и выдачей свидетельств» было принято решение о закреплении земли общего пользования по. 2.054 га членов СТ «Желтиково» в коллективную совместную собственность и выдать свидетельство. Согласно указанному постановлению истцу в собственность был предоставлен земельный участок № площадью 575 кв.м. Впоследствии земельный участок был поставлен на кадастровый учет под №. ДД.ММ.ГГГГ на общем собранием с/т «Желтиково» было принято решение, согласно которому истцу было разрешено запользовать угол земли от проезда из земель общего пользования примерной площадью 0.02 га дополнительно к своему земельному участку. Таким образом, площадь ее участка выросла и стала составлять 760 кв.м. Этим земельным участком она пользуется и в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета (уведомление №) на том основании, что кадастровый инженер не обосновал увеличение площади земельного участка. Просил установить границы земельного участка, исходя из его площади земельного участка в 760 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Желтиково» в судебное заседание не явился. Был представлен отзыв на иск, в котором Ответчик полностью признает заявленные исковые требования.

Третьи лица по делу ФИО9, ФИО10, ФИО11,, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым они не возражают против установления границ участка истца по существующему забору.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Желтиково» и выдачей свидетельств» (л.д. 6-7, 21).

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена (л.д. 36)

Материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, садовому товариществу «Желтиково», т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Желтикого», истец является членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности.

На общем собрании членов с/т «Желтиково» было принято решение, согласно которому истцу было разрешено запользовать угол земли от проезда из земель общего пользования примерной площадью 0.02 га дополнительно к своему земельному участку (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8).

Установлено, что истец обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6 подтверждается, что границы земельного участка не нарушают прав третьих лиц, справкой СНТ, листом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется (л.д.9-20).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 760 кв.м., границы земельного участка закреплены столбами ограждения и существуют на местности более 15 лет., земельный участок расположен в границах СНТ «Желтиково».

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков установлены в соответствии с Законом Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно на территории Московской области». Минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства, составляет 600 кв.м.

Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, споров о границах земельного участка не установлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 19) и заявлениями ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Желтиково» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 760 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со следующими координатами:

№ п/п

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь