Решение № 2-1011/2017 2-1011/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1011/2017

№2- 1011/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Второвой Н.Н.,

при секретаре Щукиной К.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице опекуна ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 (после вступления в брак – ФИО3) И.С. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, упущенной выгоды.

В обоснование заявленных требований, указав, что постановлением Администрации города Ливны (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО2, назначена опекуном ФИО1, (дата обезличена) года рождения.

ФИО1 на основании договора дарения от (дата обезличена) принадлежит квартира, расположенная квартира по адресу: (адрес обезличен)

С разрешения органа опеки и попечительства города Ливны ей было дано разрешение предоставлять указанную квартиру в найм.

В связи с чем, (дата обезличена) ею с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому: наймодатель (ФИО2) предоставила нанимателю (ФИО4) помещение, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: (адрес обезличен), за плату, во временное пользование в целях проживания на срок с (дата обезличена) с ежемесячной оплатой за использование помещением в размере (информация скрыта), оплату коммунальных платежей осуществляет наниматель, в том числе электроэнергию, водоснабжение, оплату междугородних, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе услуги интернета.

(дата обезличена) в нарушение условий заключенного договора, до настоящего времени не уплатила денежные средства за использование помещения в размере (информация скрыта), а также у неё имеется задолженность за оплату коммунальных платежей в размере (информация скрыта) (1 265, 60 за поставку газа для бытовых нужд; (информация скрыта) за электроснабжение; (информация скрыта) за теплоэнергию; (информация скрыта) за содержание и текущий ремонт жилого помещения; (информация скрыта) за водоснабжение и водоотведение).

Исходя из условий договора, ответчик обязана была осуществлять оплату за использование помещения в следующие сроки: за (дата обезличена), следовательно, не осуществляя в предусмотренный договором срок оплату за использование помещения, ФИО4 неправомерно пользовалась указанными денежными средствами, в связи с чем, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с ответчика подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на (дата обезличена) в размере (информация скрыта) рублей

Поскольку на момент окончания срока действия договора с ответчиком, имелась значительная задолженность по коммунальным платежам, что не позволило ФИО1 заключить аналогичный договор найма на тех же условиях с новыми потенциальными нанимателями, то просила суд взыскать с ответчика неполученный доход (упущенную выгоду) за предоставление в наем помещения, которые он бы получил, если бы ответчик не нарушила условие договора найма жилого помещения от (дата обезличена) по оплате коммунальных платежей, в размере (информация скрыта) (за найм) и (информация скрыта)- коммунальные платежи (в том числе образовавшиеся пени), начисленные после окончания срока действия договора найма жилого помещения от (дата обезличена).

Для возможности восстановления вышеуказанных нарушенных прав, ФИО2 как законный представитель ФИО1 вынуждена была обратиться в полицию и к адвокату, вследствие чего были понесены затраты на поездки из места её постоянного места жительства, г. Ливны Орловской области, в г. Орел в общей сумме в размере (информация скрыта).

В целях квалифицированной защиты своих прав и законных интересов она вынуждена была воспользоваться услугами адвоката, за услуги которого она оплатила (информация скрыта)

В связи с чем, просила суд взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность за использование помещения по договору найма жилого помещения от (дата обезличена) в размере (информация скрыта); задолженность за коммунальные платежи по договору найма жилого помещения от (дата обезличена) в размере (информация скрыта); проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки внесения платы за использование помещения по договору найма жилого помещения от (дата обезличена) в размере (информация скрыта); убытки (упущенную выгоду) в размере (информация скрыта); транспортные расходы в размере (информация скрыта); оказание юридической помощи в размере (информация скрыта), и уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину в размере (информация скрыта).

В ходе рассмотрения дела, истец уточнила требования в части размера транспортных расходов, увеличив их размер, в связи с необходимостью приезда в судебные заседания.

В судебном заседании ФИО2 в интересах ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснив, что последняя оплата по договору найма квартиры ответчиком была произведена за апрель 2016 в размере (информация скрыта), которую ей передал от имени ответчика мужчина, а также один комплект ключей, а другой остался у ответчика. О том, что ответчик намерена выехать из квартиры, она её в известность не поставила, напротив, она вынуждена была разыскивать ответчика через органы полиции, так как она от неё скрывалась. В связи с чем, просила суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма за три месяца (май 2016- (информация скрыта), июнь 2016 – (информация скрыта) и июль 2016 – (информация скрыта)). В связи с тем, что по условиям договора найма, на ФИО4 возлагалась обязанность по оплате коммунальных платежей, однако данная оплата была произведена ею только в декабре 2015, что видно из представленных ею выписок от ресурсоснабжающих организаций, то просила также взыскать с неё задолженность по оплате коммунальных платежей в размере (информация скрыта), поскольку передавая указанную квартиру в найм, задолженности по оплате коммунальных платежей не имелось. После истечения срока по договору найма с ответчиком, она попыталась вновь сдать её в найм, однако, потенциальные наниматели, узнав, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире, отказываются от заключения договора найма. В связи с тем, что из-за действий ответчика она не может сдать в найм квартиру, то просила взыскать с последней упущенную выгоду в размере (информация скрыта), куда входит найм жилого помещения и оплата коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) И.С. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что из спорной квартиры она выехала (дата обезличена), в конце мая перед тем, как выехать из данной квартиры, она через своего будущего мужа передала оплату за найм в размере (информация скрыта), куда входила оплата за май 2016 года в (информация скрыта) и за апрель 2016г. в размере (информация скрыта), в связи с чем, она не имеет задолженности по оплате за найм. Поскольку она в квартире прожила до (дата обезличена), то не должна нести расходы за найм квартиры до июля 2016 года, о том, что она выезжает из квартиры, она хотела предупредить ФИО2, но не смогла до неё дозвониться.

В период проживания в указанной квартире примерно в октябре 2015 г. она оплачивала коммунальные платежи за газ, воду, содержание и текущий ремонт. Готова оплатить задолженность по оплате коммунальных платежей, которая образовалась в период с декабря 2015 по май 2016 года, кроме оплаты за отопление, поскольку на оплату отопления они не договаривались. Также возражала против взыскания упущенной выгоды, транспортных расходов и за оказание юридической помощи, поскольку данные требования являются необоснованными.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Ливны (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 назначена опекуном ФИО1, (дата обезличена) года рождения.

ФИО1 на основании договора дарения от (дата обезличена) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 57-АБ (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) между ФИО4 (после заключения брака ФИО3) И.С. и ФИО2 в интересах ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому, наймодатель предоставил нанимателю помещение, состоящее из 2 комнат, расположенное по адресу: г. Орёл, (адрес обезличен), за плату, во временное пользование в целях проживания на срок с (дата обезличена) по (дата обезличена). (пункт 1.1, 1.4 договора найма).

Пункт 3.1, 3.2, 3.3. договора найма было предусмотрено, что месячная оплата за использование помещения составляет (информация скрыта), оплата будет производиться ежемесячно, не позднее 30 числа каждого текущего месяца; на момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере (информация скрыта).

Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон (п. 3.4 договора)

Судом установлено, что договор найма от (дата обезличена) стал исполняться сторонами (дата обезличена), в этот же день квартира (адрес обезличен) была передана ФИО4 (после вступления в брак ФИО3) И.С. во временное пользование, о чем между сторонами был составлен акт приема-передачи имущества.

Также, (дата обезличена) ФИО4 заплатила ФИО2 по договору найма (информация скрыта), что предусмотрено было п. 3.3. данного договора.

Оплата по указанному договору была произведена ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) И.С. до апреля 2016 года включительно, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается подлинной распиской в получении денежных средств, где помесячно указанны суммы, внесенные в счет оплаты по договору и росписи двух сторон.

Истица, обращаясь в суд с данным иском, указывала, что исходя из условий договора, ответчик должна ей выплатить по договору найма за период с (дата обезличена).

Ответчик, возражая против указанных требований, указала, что за май 2016 она передала истице (информация скрыта), а поскольку с (дата обезличена) она в спорной квартире не проживает, то не обязана нести расходы за те месяцы, когда она там не проживала.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (ч. 2 ст. 420 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Таким образом, ФИО4 (после заключения брака ФИО3) И.С., подписав договор найма от (дата обезличена), тем самым выразила согласие со всеми условиями договора, что соответствует положениям ст. 421 ГК РФ.

Стороны, будучи свободными в заключении договора, пришли к соглашению по всем его существенным условиям, которые не противоречат требованиям закона, следуют характеру возникших между сторонами отношений. Ответчицей ФИО3 не представлено доказательств, подтверждающих совершение со стороны истца действий, свидетельствующих о ее принуждении к заключению данного договора на указанных в нем условиях.

Как следует из п. 4.1 договора найма жилого помещения от (дата обезличена), что при досрочном прекращении найма и расторжении настоящего договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

Согласно ч. 1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, из буквального содержания условий договора следует, что при досрочном прекращении найма и расторжении настоящего договора, стороны обязана предупредить друг друга об этом не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма

Доказательств того, что ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) И.С. предупреждала ФИО2 о досрочном прекращении договора найма, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, напротив ответчик, а также свидетель ФИО3, муж ответчика, поясняли в судебном заседании, что они не предупреждали ФИО2 о досрочном прекращении договора найма, при этом истица не имела возможности сама узнать об этом, поскольку ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) И.С. в июне месяце изменила номер телефона, в связи с чем, ФИО2 не смогла с ней связаться и найти её, и вынуждена была обращаться в правоохранительные органы для розыска ответчика, что подтверждается материалом проверки (номер обезличен) (КУСП (номер обезличен) от (дата обезличена))

Суд, исходя из того, что ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) И.С. не предупредила ФИО2 о досрочном прекращении договора найма квартиры, при этом условиями заключенного между ними договора было предусмотрено данное условие, то приходит к выводу о том, что исходя из условий договора ответчик должна нести расходы по договору найма за весь срок, предусмотренный договором найма, а именно до (дата обезличена) включительно, в размере (информация скрыта) (за май 2016 года в размере (информация скрыта), за июнь 2016 в размере (информация скрыта) и июль 2016г. в размере (информация скрыта))

Довод ответчика о том, что ею было выплачено за май 2016 года за найм квартиры (информация скрыта) не принимается во внимание, поскольку допустимых доказательств, подтверждающих как передачу денежных средств истцу, так и их получение, ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представили, ссылаясь лишь на свидетельские показания.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 161 ГК РФ установлено, что сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Несоблюдение простой письменной формы сделки в силу ч. 1 ст. 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, факт исполнения обязательств по договору найма жилого помещения, передача денежных средств по данному договору не могут быть подтверждены свидетельскими показаниями, так как исполнение данного обязательства является стадией сделки. Следовательно, при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях ее нарушения. То есть, если обязательство, в данном случае договор найма жилого помещения, устанавливается в письменной форме, то и его исполнение должно быть оформлено письменно. Право должника требовать от кредитора расписку при надлежащем полном или частичном исполнении обязательства установлено пунктом 2 статьи 408 ГК РФ. В противном случае он при споре лишается права ссылаться в подтверждение факта исполнения на свидетельские показания.

Из пояснений свидетеля С.С.В. который от имени ФИО3 передавал в мае 2016 года денежные средства за найм квартиры ФИО2, следует, что расписок о получении истцом денежных средств в счет оплаты за пользование жилым помещением он не брал.

С учетом изложенного, допустимых доказательств в подтверждение оплаты за найм жилого помещения за май 2016 года ответчиком не представлено, в связи с чем, за указанны месяц подлежит взысканию оплата за найм жилого помещения в размере (информация скрыта)

При разрешении требований ФИО2 о взыскании с ФИО3 о взыскании задолженности на оплату коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

В силу положений статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из п.п. 3.5, 3.6, 3.7 договора найма жилого помещения, стороны договорились, что оплату коммунальных платежей, оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи (абонентскую плату), в том числе интернета, а также электроэнергию, услуги водоснабжения оплачивает наниматель.

Таким образом, суд, исходя из положений ст.ст. 421, 431ГК РФ, приходит к выводу, что стороны ФИО3 и ФИО2 при заключении договора найма жилого помещения согласовали, что оплату коммунальных платежей за (адрес обезличен), будет производить ФИО3

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В связи с тем, что договор найма жилого помещения был заключен на период с (дата обезличена) по (дата обезличена), то за указанный период с ответчика подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам.

Исходя из представленных суду квитанций и карточек абонента квартиры (адрес обезличен) следует, что за водоснабжение по указанной квартире на август 2015 отсутствовала задолженность, а за период с сентября 2015 по июль 2016 задолженность составила (информация скрыта);

за электроснабжение по указанной квартире на август 2015 отсутствовала задолженность, а за период с сентября 2015 по июль 2016 задолженность составила (информация скрыта);

за газоснабжение по указанной квартире на август 2015 отсутствовала задолженность, а за период с сентября 2015 по июль 2016 задолженность составила (информация скрыта);

за отопление по указанной квартире на август 2015 задолженность составила (информация скрыта), а за период с сентября 2015 по июль 2016 задолженность составила (информация скрыта) ((информация скрыта)- (информация скрыта));

за сбор и вывоз твердых бытовых отходов по указанной квартире на август 2015 задолженность составляла (информация скрыта), а за период с сентября 2015 по июль 2016 задолженность составила (информация скрыта) ((информация скрыта) – (информация скрыта)).

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных платежей по квартире (адрес обезличен) за период с сентября 2015 по июль 2016 составила: (информация скрыта) ((информация скрыта) + (информация скрыта) + (информация скрыта) + (информация скрыта) + (информация скрыта)), которая подлежит взысканию с ответчика.

При этом заявленные истицей расходы за содержание и ремонт жилого помещения в состав коммунальных платежей не входят, в связи с чем, не подлежат взысканию с ответчика.

В части требований о взыскании с ответчика упущенной выгоды в связи с тем, что имелась задолженность по оплате коммунальных платежей по вине ответчика, и истица не могла сдать данную квартиру в найм, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем возмещения убытков.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании ст. 15 ГК РФ лицо, требующее их возмещения, должно доказать совершение противоправных действий или бездействия, возникновение убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением и возникшими убытками, размер убытков.

При определении упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые кредитором для ее получения, а также сделанные с этой целью приготовления (п. 4 ст. 393 ГК РФ).

Как указано в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 Кодекса, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Предъявляя требование о взыскании убытков, истец должен доказать противоправность действий (бездействия) ответчика, факт и размер убытков, а также причинную связь между действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, что допущенное нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду. Согласно абз. 2 п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 размер подлежащих возмещению убытков устанавливается с разумной степенью достоверности.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, лицо, предъявляющее требования о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинно-следственной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально, то есть при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, при этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.

Однако, таких доказательств истцом представлено не было.

Заявленные истцом размер в качестве упущенной выгоды в связи с невозможностью заключения договора найма, в связи с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных платежей, носят вероятностный характер, неизбежность получения заявленных ко взысканию денежных средств бесспорными доказательствами не подтверждена, доказательств осуществления истцом действий с целью получения выгоды в материалы дела не представлено. Показания свидетеля Ж.Ю.И. о том, что она не захотела арендовать по договору найму спорную квартиру в связи с тем, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, не могут являться таковыми, поскольку не исключалась возможность заключения договора найма указанного жилого помещения и при наличии задолженности по коммунальным платежам с другими нанимателями, при принятии ФИО2 необходимых мер по его заключению.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании упущенной выгоды.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из анализа приведенных норм права следует, что при разрешении вопроса о судебных издержках расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне судебных расходов может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов и, что они непосредственно связаны с рассмотрением данного дела.

Как следует из искового заявления, ФИО2 ставится вопрос о взыскании с ответчика транспортных расходов, связанных с необходимостью приезда в г.Орел из места её постоянного проживания - г.Ливны Орловской области, для обращения в отдел полиции для розыска ответчика, консультации с адвокатом и в судебные заседания, представив проездные билеты.

Суд, исходя из того, что возмещение стороне судебных расходов возможно только в том случае, если расходы были связаны непосредственно с рассмотрением данного дела, то требования истицы о возмещении транспортных расходов, связанных с обращением в Отдел полиции и для консультации с адвокатом, не подлежат удовлетворению.

При этом транспортные расходы, понесенные ФИО2 для приезда в судебные заседания, как её, так и её опекаемого ФИО1, в интересах которого возбуждено гражданское дело, в размере (информация скрыта) подлежат взысканию с ответчика, поскольку представленные билеты подтверждают, что они были приобретены в день проведения судебных заседаний на имя ФИО2 и ФИО1 от г.Ливны до г.Орла и в обратном направлении.

Кроме этого, в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере (информация скрыта), поскольку данные расходы подтверждены подлинными квитанциями, и они связаны непосредственно с подготовкой искового заявления в суд.

Также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований, что составляет (информация скрыта)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице опекуна ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, упущенной выгоды – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от (дата обезличена) в размере (информация скрыта), задолженность по оплате коммунальных платежей в размере (информация скрыта) 67коп., расходы на оказание юридической помощи в размере (информация скрыта), транспортные расходы в размере (информация скрыта) 22коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (информация скрыта)

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 июня 2017г.

Судья Н.Н.Второва