Решение № 2-235/2017 2-235/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-235/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.<адрес> 22 августа 2017 года

Уметский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юдкиной Е.В.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 56,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, Щ.В.П. На день смерти мать проживала со своим мужем, Щ.Н.В. по адресу: <адрес>.

После смерти матери открылось наследство на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, а также на земельный пай, расположенный в границах СПК «Мара», и денежный вклад в Сбербанке. Она вступила в наследство на денежный вклад, земельный пай и земельный участок, оформила на них право собственности. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом <адрес> ей отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Оказалось, что при жизни мама не оформила право собственности на дом.

В настоящее время правоустанавливающих документов на дом она представить не может. На момент создания объекта недвижимости изготовление проектной документации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требовалось, соответственно, документы не изготавливались. По указанной причине она лишена возможности разрешить сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке.

Помимо того, умерший ДД.ММ.ГГГГ муж мамы, Щ.Н.В., на наследство после смерти мамы не претендовал. Ее (истицы) неполнородный брат, ФИО3, вступать в наследство также отказался.

Тем не менее, в указанном жилом доме она проживает в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, пользуется домом, как своим собственным.

2
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое требование ФИО2 поддержала, просит иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении дела не ходатайствовал, посредством телеграммы просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает, на жилой дом не претендует.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, мать истицы – Щ.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 11).

После смерти Щ.В.П. открылось наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения в СПК «Мара», вклады и компенсационные выплаты в отделении Сбербанка и земельный участок (л.д. 68, 69, 74, 79, 80).

Постановлением главы администрации Софьинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, правообладателем которых значилась З.В.П. (после вступления в брак с Щ.А.Н ДД.ММ.ГГГГ З.В.П. сменила фамилию на Щ – л.д. 29), присвоены соответственно адреса: <адрес> (л.д. 12).

3
Согласно представленной администрацией Софьинского сельсовета информации Щ.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована и проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Варваринка, <адрес>, с 1963 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней на день смерти проживал муж – Щ.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 24, 28).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ.

В материалах наследственного дела, возбужденного после смерти Щ.В.П., имеется завещание Щ.В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещает принадлежащую ей по праву собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения в СПК «Мара» и денежные вклады ФИО2 (л.д. 72).

Наследниками первой очереди по закону после смерти Щ.В.П. в силу ст. 1142 ГК РФ являются ее супруг – Щ.Н.В., сын – ФИО3 и дочь - ФИО2 (л.д. 31-33).

ФИО4 и ФИО3 заявили об отказе от причитающейся им по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Щ.В.П. (л.д. 61, 65), при этом ФИО3 – в пользу ФИО2

После смерти ФИО5 ее дочь, ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельного пая в СПК «Мара», компенсации и вклада в Уметском ОСБ, земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 62, 63, 64).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Р.Н.Н. выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/540 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Мара». (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Р.Н.Н. выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на компенсационные выплаты и вклады в Рассказовском отделении ОСБ (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Р.Н.Н. выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 77).

На основании свидетельства о права на наследство по закону ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на указанный

4
земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок имеет кадастровый №, площадь земельного участка: 5 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, д. Варваринка, <адрес>, земельный участок № (л.д. 26-27).Постановлением нотариуса <адрес> Р.Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ Щ.В.П., а именно на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный жилой дом (л.д. 10).

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Щ.Н.В., после смерти которого нотариусом <адрес> Р.Н.Н. заведено наследственное дело (л.д. 54-60).

После смерти Щ.Н.В. открылось наследство на 1/43 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в СПК «Мара» (копия свидетельства о праве собственности - л.д. 58), которую он завещал ФИО3 (завещание от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Р.Н.Н. выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю сельскохозяйственного назначения (л.д. 55).

Ввиду отсутствия у наследодателей правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оснований для включения данного имущества в состав наследственного имущества у нотариуса не было.

Указанный жилой <адрес> года постройки поставлен на технический учет, инвентарный №, общая площадь жилого <адрес>,60 кв.м, жилая площадь - 25,00 кв.м, в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № площадь жилого дома составила 56,7 кв.м., что следует из технического паспорта жилого дома (л.д. 13-21).

По данным администрации <адрес> и администрации Софьинского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Варваринка, <адрес>, в Реестре муниципального имущества <адрес> отсутствует, в Реестре муниципальной собственности Софьинского сельсовета <адрес> не значится (л.д. 122, 23).

5
Каких-либо прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 39).

Из справки, выданной администрацией Софьинского сельсовета <адрес>, следует, что согласно законодательству, действующему на момент создания спорного жилого дома, изготовления проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и иных разрешительных документов не требовалось, данные документы не изготовлялись (л.д. 25).

Вместе с тем, судом установлено и следует из пояснений представителя истицы ФИО1 в судебном заседании и показаний свидетелей Ш.А.А. и Д.Н.Н., что указанный жилой дом был построен матерью истицы - З.В.П. (после заключения брака в 2000 г. сменила фамилию на Щ) и Щ.Н.В. в период с 1962 г. по 1972 г. на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Щ.В.П. (свидетельство о праве собственности – л.д. 69), которые с 1962 г. и до своей смерти постоянно проживали в данном жилом доме.

После смерти Щ.В.П. собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, в порядке наследования стала ФИО2 (выписка из ЕГРН – л.д. 26-27), которая, начиная с 2010 г. и по настоящее время также владеет расположенным на данном земельном участке жилым домом, как своим собственным, следит за сохранностью дома, за свой счет производит в доме ремонт, оплачивает коммунальные услуги. После смерти матери ФИО2 осуществляла уход за отчимом – Щ.Н.В., который отказался от причитающейся ему доли в наследстве после смерти Щ.В.П.

Наследник ФИО5 и ФИО4 – ФИО3 на спорный жилой дом не претендует, против удовлетворения иска ФИО2 не возражает.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу

6
статей 225 и 235 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что указанный в иске жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, юридического собственника не имеет, с 1962 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно владела мать истицы – Щ.В.П., как своим собственным имуществом, после смерти матери и по настоящее время жилым домом продолжает добросовестно и открыто владеть ее правопреемник - наследник ФИО2, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истицы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, назначение: жилое, 1952 года постройки, общая площадь жилого дома – 49,60 кв.м, жилая площадь жилого дома - 25,00 кв.м, в соответствии с приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № площадь жилого дома составляет 56,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Юдкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Юдкина