Решение № 2-1985/2023 2-1985/2023~М-1274/2023 М-1274/2023 от 28 июня 2023 г. по делу № 2-1985/2023

Дело № 2-1985/2023

(23RS0037-01-2023-001873-10)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> с требованием сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, жилое помещение 32, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении выполнена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. Администрация отказала в оформлении перепланировки. Перепланировка соответствует требованиям, не влечет угрозу обрушения.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела уведомлены. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.01.2022г. ФИО1является собственником жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, жилое помещение 32.

В квартире без разрешительной документации произведена перепланировка. От администрации Мо <адрес> получен отказ в оформлении перепланировки.

Согласно представленному техническом плану от 07.04.2023г. в результате перепланировки площадь квартиры изменена с 17.7 кв.м. до 17.5 кв.м. В жилом помещении возведены перегородки с дверным проемом, за счет чего изменена площадь жилого помещения 32 и образовано вспомогательное 32/1. Произведены расчеты в комнатах:

№) 5,65*3,05+1,35*0,37-0,67*1,94-0,35*2,34=15,6

№) 0,95*2,28-067,*0,37=1.9, что в общей сумме составляет 15,6+1.9=17.5 кв.м.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от 26.04.2023г. по делу была назначенная судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Экспертная Компания» на момент осмотра, выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 23:47:0309008:202по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилое помещение 32, требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарным и иным нормам, предъявляемым к аналогичным помещениям, соответствует, угрозу обрушения, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

При выполнении строительных работ по реконструкции, перепланировки и переустройству жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 23:47:0309008:202по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилое помещение 32, общее имущество собственников помещений данного МКД затронуто было.

В соответствии с ч. 4 ст. 29Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проведенная перепланировка и переустройство жилого помещения 32 по <адрес>, принадлежащей истцу, не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, указанное переустройство квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес>, жилое помещение 32 в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: