Решение № 2-447/2017 2-447/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-447/2017

Дело №2-447/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её полнородный брат ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 67,4 кв.м и земельного участка, площадью 3895 кв.м, за кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, ул.<адрес>. Брат ФИО2 в браке не состоял, детей не имел. Наследниками второй очереди после смерти брата ФИО2 является истец, которая фактически приняла вышеуказанное наследство, так как начала пользоваться данным жилым домом и земельным участком, нести бремя собственника, а также ФИО3, которая на наследство не претендует. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшему наследство ФИО2 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано. Также необходимо признать, что она, является полнородной сестрой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО4, участвующий в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали и дали объяснения соответствующие исковому заявлению, уточнив, что в исковом заявлении допущены описки кадастровых номеров жилого дома и земельного участка.

Ответчик – глава Исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где она просила исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, где указал, что по поводу заявленных требований не возражают, просят признать право собственности. Также указал, что в исковых требованиях не верно указаны кадастровые номера на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>.

Нотариус Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия нотариуса.

Свидетель Свидетель пояснил, что хорошо знал умершего ФИО2 Действительно ФИО1, является родной сестрой умершего ФИО2. После смерти брата сестра Г. приняла наследство, пользовалась его вещами, то есть приняла все имущество брата. У ФИО2 семьи и детей не было.

Свидетель Свидетель дала аналогичные пояснения.

Выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – брат истца, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 67,4 кв.м и земельного участка, площадью 3895 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, ул.<адрес>.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, ул.<адрес>, подтверждается справкой, выданной Исполнительным комитетом Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Староюмралинское сельское поселение, <адрес>, ул.<адрес>, находится земельный участок, площадью 3895 кв.м, за кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, тер. Староюмралинское сельское поселение, <адрес>, ул.<адрес>, находится жилой дом, площадью 67,4 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорным земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорный земельный участок считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1143 ГК РФ, наследником второй очереди после смерти ФИО2 является его полнородная сестра, которая фактически приняла наследство, так как после смерти брата ФИО1 пользовалась спорным жилым домом и земельным участком, несла бремя собственника по отношению к данному имуществу.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО2 иными лицами, кроме ФИО1 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 является лицом, принявшей наследство, открывшегося после смерти брата ФИО2 и, следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования права собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

Исходя из анализа совокупности представленных доказательств: правоустанавливающих документов, а так же показаний свидетелей Свидетель , Свидетель , которые отвечают требованиям ст.58, 60, 69 ГПК РФ и принимаются судом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца и установить факт родственных отношений, согласно которым ФИО1,, является полнородной сестрой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Установить, что ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Татарской АССР, является полнородной сестрой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 67,4 кв.м и земельный участок, площадью 3895 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, ул.<адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова