Решение № 2-847/2017 2-847/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-847/2017

№2-847/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением, в котором указали, что <ФИО>1 на основании ордера <номер> от <дата> получил в пользование квартиру по адресу: <адрес>, жилой площадью 11 кв.м. Все члены семьи истца были зарегистрированы в квартиру и до настоящего времени проживают, иного жилья в собственности или пользовании не имеют. Впоследствии между <ФИО>1 и Жилищным управлением администрации МО «<адрес>» заключен договор социального найма жилого помещения. При изготовлении технической документации выяснилось, что спорная квартира числится не под <номер>, а под <номер>, и имеет общую площадь 23,7 кв.м., жилую площадь 15,9 кв.м., общую площадь с учетом холодных помещений – 38,5 кв.м. В связи с указанными разночтениями ответчик отказался внести изменения в договор социального найма жилого помещения. Просят суд признать за <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы <ФИО>1, <ФИО>2 исковые требования поддержали, изложив доводы, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков Управления муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании решения Астраханского городского Совета народных депутатов от <дата><номер> «Об утверждении перечня объектов народного образования, культуры и здравоохранения, спорта и коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>», решения малого <адрес> Совета народных депутатов от <дата><номер> «О передаче объектов в муниципальную собственность <адрес>» квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м. включена в реестр муниципального имущества МО «<адрес>», что подтверждается выпиской <номер> из Реестра муниципального имущества МО «<адрес>» по состоянию на <дата>.

Между <ФИО>1 и Жилищным управлением администрации МО «<адрес>» заключен договор найма жилого помещения, согласно которому квартира по адресу: <адрес> предоставлена <ФИО>1 с составом семьи <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4

Согласно заключению <номер> от <дата> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в домовладении по адресу: <адрес> ранее в технико-учетной документации значилась <номер>. Данными о расположении и площадях <адрес> Астраханский филиал не располагает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в качестве свидетелей <ФИО>6, <ФИО>7 суду пояснили, что истец <ФИО>1 с членами семьи проживает в спорном жилом помещении постоянно, оплачивает коммунальные услуги и несет иные расходы по содержанию жилого помещения.

Из представленных суду квитанций следует, что истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

С учетом того, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжают проживать в нем и нести расходы по его содержанию, то исковые требования о признании права пользования в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 27 марта 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова