Решение № 2-1196/2026 2-1196/2026(2-7399/2025;)~М-5443/2025 2-7399/2025 М-5443/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1196/2026

УИД 16RS0043-01-2025-009037-38

дело №2-1196/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года г. Нижнекамск, РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Ф. Хабибрахманова,

при секретаре судебного заседания Г.Г. Мансуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ» о признании права собственности, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ» (далее – МКУ «ИК НМР РТ») о признании права собственности, об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Строитель» землепользователем садового земельного участка ..., массив № «СМУ-5», площадью 366 кв.м.

Истец в установленном законом порядке, начал оформлять земельный участок в собственность (приватизировать).

Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка, площадью 366 кв.м. В результате проведенных работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:011005:158 и 16:30:011005:156. В МКУ «УЗИО НМР РТ» истец не обращался, так как получила бы отказ в предоставлении земельного участка ввиду выявленного наложения границ земельных участков.

Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 366 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 16:30:011005, по адресу: РТ, ..., СНТ «Строитель», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка площадью 366 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ..., СНТ «Строитель», в границах кадастрового квартала 16:30:011005, в границах согласно координатам, указанным в Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ..., выполненном ООО «Земельный комитет», по следующим координатам характерных точек границы ЗУ:

№ поворотной точки

Координата X (м.)

Координата Y (м.)

н 1-

461330,57

2282090,71

и 2-

461330,46

2282111,30

н 3-

461312,36

2282110,94

н 4-

461312,47

2282098,34

н 5-

461313,07

2282098,10

н 6-

461312,83

2282090,62

н 1-

461330,57

2282090,71

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра РТ, МКУ "Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ, ФИО2, ФИО3

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требований настаивал.

Иные стороны по делу в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав сторону по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленной законом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель» землепользователем садового земельного участка ..., массив № «СМУ-5», площадью 366 кв.м..

По правилу пункта 13 ст. 12 Федерального закона от ... № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

Членство истца в СНТ «Строитель» подтверждается членской книжкой, дата выдачи 16.05.2024 года.

Выпиской из протокола заседания правления СНТ «Строитель» от 17.09.2025 года за ФИО5 закреплен земельный участок ..., массив СМУ-5.

Из заключения правления СНТ «Строитель» от ... следует, что земельный участок ..., площадью 366 кв.м. входит в состав земельного участка площадью 222 га., входит в территорию СНТ «Строитель», закреплен за СНТ на основании решения суда от ..., ранее выделенного УС «Татэнергострой» 15.05.1975 года, закреплен за ФИО5 в пользование, Правление СНТ «Строитель» подтверждает соответствие описания местоположения границ земельного участка, местоположению земельного участка, в фактическом владении ФИО5

ФИО1 организовано проведение кадастровых работ, в результате которых ООО «Земельный комитет» 9.07.2025 года подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 366 кв.м, выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 16:30:011005:158 и 16:30:011005:156.

Согласно справки СНТ «Строитель» ... от ... после проведения землеустроительных работ установлена площадь земельного участка 366 кв.м., возможность увеличения площади до нормативной отсутствует.

Как отмечает ФИО1 в МКУ «УЗИО НМР РТ» она не обращалась, так как получила бы отказ в предоставлении земельного участка ввиду выявленного наложения границ земельных участков.

Исходя из смысла вышеперечисленных норм, основным условием приобретения членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в собственность земельного участка является то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Кроме того, заявитель должен доказать, что испрашиваемый земельный участок распределен ему, как члену указанного объединения, по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа.

Из представленных документов следует, что СНТ «Строитель» официально зарегистрировано, СНТ «Строитель» отведен земельный участок для коллективного садоводства, ФИО1 является членом СНТ «Строитель», использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, участок за ней закреплен, что подтверждается заключением правления СНТ «Строитель» от 19.09.2025 года.

Суд отмечает, что согласно пункту 2.8. ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ в числе документов, направляемых в государственный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, помимо самого протокола общего собрания членов СНТ либо выписки из него, поименованы и иные документы, устанавливающие распределение земельных участков в этой некоммерческой организации конкретному лицу, к которым в данном случае суд считает необходимым отнести членскую книжку и справку о членстве в СНТ, а также заключение правления СНТ «Строитель».

Из межевого плана от 25.11.2025 года выполненного кадастровым инженером ФИО6 следует, что образованный земельный участок находится в СНТ «Строитель», его площадь составляет 366 кв. м.

По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Суд также отмечает, что земельный участок площадью 222 га., в который входит и земельный участков ФИО1 предоставлен СНТ «Строитель» для ведения садоводства до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, при этом участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота, или земельным участкам, ограниченным в обороте.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу: ..., СНТ «Строитель», в кадастровом квартале 16:30:011005, в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., подготовленным ... ООО «Земельный комитет» по следующим характерным точкам (каталогу координат):

№ поворотной точки

Координата X (м.)

Координата Y (м.)

н 1-

461330,57

2282090,71

и 2-

461330,46

2282111,30

н 3-

461312,36

2282110,94

н 4-

461312,47

2282098,34

н 5-

461313,07

2282098,10

н 6-

461312,83

2282090,62

н 1-

461330,57

2282090,71

Признать за ФИО1, ... года рождения, (паспорт ... ...) право собственности на земельный участок, площадью 366 кв.м. расположенный по адресу: ..., СНТ «Строитель», массив СМУ-5, участок ..., в кадастровый квартал 16:30:011005, вид разрешенного использованием - для ведения индивидуального садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Хабибрахманов

Мотивированное решение суда изготовлено 4.05.2026 года