Решение № 2-1103/2025 2-1103/2025(2-5592/2024;)~М-2751/2024 2-5592/2024 М-2751/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-1103/2025

Решение

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Ахриевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Админи-страции <адрес> к ФИО1, ФИО2 о при-знании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация <адрес> в связи с добровольным выездом ответчика в другое ме-сто жительства и расторжении в отношении себя договора социального найма, ссылаясь на положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившей право пользования жилыми поме-щениями по адресу: РИ, <адрес> и №а, мотивируя свои требования тем, что фактически ответчики в указанном жилом помещении не про-живают, лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях на указанные помещения не созданы. Согласно актам, в жилых помещениях по указанным адресам никто не прожива-ет, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчик не производит.

Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились.

Исследовав материалы дела, установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: РИ, <адрес> включен в реестр муниципального имущества администрации <адрес>.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: РИ, <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а ФИО2 зарегистрирован по адресу: РИ, <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственней книги.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор соци-ального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примене-нии Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено, что при временном отсут-ствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жи-лого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создана комиссия в целях обследования многоквартирных домов № и № по проспекту ФИО3 в Центральном административном округе.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, что <адрес> и <адрес> по про-спекту ФИО3, 20 имеет признаки перепланировки и переоборудования, непригодно для проживания, длительное время не производится ремонт, отсутствует мебель, межком-натные двери, сантехника, также отсутствуют индивидуальные приборы учета газа и све-та.

По информации из ФИО4 лицевой счет на <адрес> не идентифицирован, а по <адрес> платежи за электроэнергию п период с 2021 года не производились.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО1 и ФИО2 из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется. Отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о намерениях ответчика вернуться на постоянное жительство и проживать в спорном жилом помещении.

Кроме того ФИО2 по договору социального найма № полу-чил жилое помещение общей площадью 99,3 кв.м., взамен аварийного жилого помещения по адресу: РИ, <адрес>, ЦАО, <адрес>.

Наличие у ответчика (ФИО1) регистрации по данному месту жительства, само по себе, служить обстоятельством, влекущим иные выводы суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и вто-рой статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки С.Л.Н.", сам по себе факт регистрации в жилом помещении или отсутствия регистрации не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жи-тельства в пределах Российской Федерации, утвержден-ных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на осно-вании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является ос-нованием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратив-шей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Бога-тыреву Л. М. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: РИ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Рес-публики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна. Судья