Решение № 2-1092/2018 2-1092/2018(2-11066/2017;)~М-11941/2017 2-11066/2017 М-11941/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1092/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 02:56:050104:2959 общей площадью 735, 6 кв.метров, расположенный по адресу: г. <адрес>Цветочный <адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании разрешительных документов построил на земельном участке, находящимся в его собственности, расположенном по адресу: г. <адрес>Цветочный <адрес> жилой дом общей площадью 735, 6 кв.метров. После получения свидетельства о праве собственности, истец решил произвести раздел на квартиры и поставить их на кадастровый учет. Жилой дом поставлен на кадастровый учет. Однако в постановке на учет отдельных квартир истцу было отказано по причине того, что у него отсутствует разрешение на ввод блокированного жилого дома. Признание дома блокированным необходимо истцу для постановки его на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации го <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается возможность приобретения права собственности на самовольную постройку при наличии одновременной реальной совокупности ряда условий: претендовать на приобретение права собственности может лицо, обладающее перечисленными в данной статье вещными правовыми титулами на земельный участок; лицо, осуществившее постройку, имеет в отношении земельного участка права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец построил на земельном участке, находящимся в его собственности, расположенном по адресу: г. <адрес>Цветочный <адрес> жилой дом общей площадью 735, 6 кв.метров. После получения свидетельства о праве собственности, истец решил произвести раздел на квартиры и поставить их на кадастровый учет. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.Данное обстоятельство подтверждено техническим паспортом здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно общих сведений, отраженных в техническом паспорте, фактическое использование здания предусмотрено как - А: Жилой дом блокированной застройки. Кроме того, истцом представлен технический план здания, со ссылкой на разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из представленных документов истец считает, что спорное строение - многоквартирный жилой дом блокированной застройки; являющийся объектом кадастрового учета может быть признан судом на праве собственности за ним. Признание права собственности на многоквартирный жилой дом блокированной застройки, необходимо для постановки его на кадастровый учет. Другого способа получить документы, позволяющие заявителю иным способом поставить построенное строение на кадастровый учет (разрешение на ввод многоквартирного жилого дома) у заявителя не имеется. Признание права собственности являться основанием для постановки многоквартирного жилого дома блокированного типа на кадастровый учет.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно пункту 2 статьи 223 Кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно представленному техническому паспорту здание – жилой дом блокированной застройки с инвентарным номером 02:56:050104:2959:00017, имеет назначение жилое, фактическое использование жилой дом блокированного типа, 2016 года постройки, Кроме того, в доме имеется подвал, цокольный этаж, мансарда, гараж, мастерская. Фундамент бетонный, перекрытия железобетонные, крыша профильная, полы бетонные, оконные проемы пластиковые, отделка внутренняя штукатурка, отопление, водопровод, канализации- центральные, горячее водоснабжение местное, электроосвещение центральное, имеется телевидение, сетевое газоснабжение.

Согласно кадастровому паспорту площадь здания с кадастровым номером 02:56:050104:2959, имеет назначение: жилой дом, количество этажей:3, а также подземных 1.

Согласно сведениям ЕГРП право на жилой дом по адресу: РБ гор. <адрес> Цветочный <адрес> зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером 02:56:050104:2959 общей площадью 735, 6 кв.метров, расположенный по адресу: гор.<адрес>Цветочный <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись М.В.Ефремова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна: судья: М.В.Ефремова