Решение № 2-5139/2019 2-5139/2019~М-4554/2019 М-4554/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-5139/2019

№

66RS0№-84

Мотивированное заочное
решение изготовлено 05.11.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 01 ноября 2019 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А.,

при секретаре Пятуниной А.А.,

с участием прокурора Киневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Екатеринбурга предъявила иск к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 38.6 кв.м., по адресу: <адрес> о выселении из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что однокомнатная квартира, общей площадью 38.6 кв.м. по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность города Екатеринбурга на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от 17.07.1996 № 512 и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург».

В связи со снятием с регистрационного учета и изменением места жительства ФИО1 (основной жилец), а также в связи со смертью зарегистрированных в жилом помещении членов ее семьи –ФИО8 и ФИО2, спорное жилое помещение освободилось, в связи с чем подлежит распределению в порядке очередности нуждающимся гражданам.

По информации, поступившей из ООО «УК «Чкаловская» в спорном жилом помещении проживает гр-ка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., самовольно захватившая жилое помещение.

Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, данное жилое помещение в пользование ей не предоставлялось, право пользования спорным жилым помещением у нее не возникло, а потому в силу ч. 3 ст. 84 ЖК РФ она подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Администрации г. Екатеринбурга, третьего лица Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга ФИО4, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчица ФИО3, извещенная судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.Как следует из ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 06.09.2019 № 78952-в, <адрес>, общей площадью 38.6 кв.м., расположенная в <адрес> утверждена в муниципальную собственность на основании Постановления Главы города Екатеринбурга от 17.07.1996 № 512 и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» (л.д. 4).

Согласно справке МКУ «ЦМУ» от 22.07.2019 № 24243, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.7).

Согласно информации, направленной ООО «УК «Чкаловская» в адрес Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга от 08.08.2019 г. в <адрес> в г. Екатеринбурге проживает ФИО3, захватившая данное жилое помещение без законных оснований (л.д. 10).

Администрацией г. Екатеринбурга 09.08.2019 г. направлено предписание в адрес ФИО3 о необходимости в течение 10 дней освободить спорное жилое помещение, в данном требовании указано, что ответчица от получения требования отказалась, но с требованием ознакомлена (л.д. 11).

Актом, составленным ООО «УК «Чкаловская» и Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга 09.08.2019 г., подтверждается, что ФИО3 предъявлено предписание о необходимости освободить спорную квартиру, от получения которого она отказалась (л.д. 12).

Актом, составленным ООО «УК «Чкаловская» и Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга 09.08.2019 г., подтверждается, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, жилое помещение не освободила (л.д. 13).

Между тем доказательств того, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ответчице ФИО3 в установленном законом порядке, в деле не имеется. Также доказательств принятия уполномоченным органом исполнительной власти решения о предоставлении жилого помещения ответчице, доказательств выдачи ордера или заключения договора социального найма с ответчицей на это жилое помещение, в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для вселения в спорную квартиру ФИО3 не имеется, право пользования спорной квартирой в установленном законом порядке у нее не возникло.

Более того, судом при рассмотрении дела установлено, что ответчица ФИО3 является собственницей ? долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчицы зарегистрировано 27.06.2013.

Справкой МКУ «ЦМУ» от 20.08.2019 (л.д. 8) подтверждается, что ответчица ФИО3, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>. То есть у ответчицы имеется другое жилье на праве собственности.

При этом судом установлено, что фактически ответчица проживает в спорной <адрес> в г. Екатеринбурге до настоящего времени, спорное жилое помещение ею не освобождено.

Из требований ст. 35 ЖК РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая данные обстоятельства и исходя из содержания ст. ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ и ст. ст. 10, 13, 30, 35 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения, суд полагает, что проживание ответчицы ФИО3 в жилом помещении, находящемся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» без согласия уполномоченного на то органа и без каких-либо правовых оснований, незаконно, в связи с чем ответчица подлежит выселению из данного жилого помещения, и право собственника подлежит судебной защите.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Екатеринбурга к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой, общей площадью 38.6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, общей площадью 38.6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья