Решение № 2-785/2017 2-785/2017~М-754/2017 М-754/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-785/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 785/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Меркуль ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 02.12.1997 года он вселил и зарегистрировал в своем доме ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который планировал работать в СМП-2 «Бамстройпуть», 30.07.1998 года он вселил и зарегистрировал в своем доме ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также планировал работать в СМП-2 «Бамстройпуть». Однако в 1997 году ФИО2, а в 1998 году ФИО3 уехали работать в г. Москву, и больше он их не видел, их вещей в его доме нет, обязательств по оплате жилого помещения не выполняют, где они находятся в настоящее время не знает, просил прекратить право пользования и снять с регистрационного учета Меркуль ФИО12, ФИО3 ФИО13.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил требования, просил признать Меркуль ФИО14, ФИО3 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, пояснив, что место нахождения ответчиков неизвестно, договоры найма между сторонами отсутствуют, членами семьи истца они не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 по указанному истцом адресу не проживают, повестки направленные по указанному адресу возвращены с истекшим сроком хранения.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат филиала № 24 Омской областной коллегии адвокатов, Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Омской области в судебное заседание не явились, представителей не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из части 2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Омская область <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № 40, выданным 20.04.1994 года (л.д.13).

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области УФМС России по Омской области ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> с 02.12.1997 года и с 30.07.1998 года, соответственно(л.д.8).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Опрошенные судом в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, дав аналогичные друг другу показания, суду пояснили, что знакомы с истцом с 1980-х годов, вместе работали, ответчики никогда в его доме не проживали, были прописаны по просьбе, чтобы уехав с БАМа устроится на работу, ответчиков никогда не видели, каких-либо прав на дом у них не имеется, вещи их в доме истца отсутствуют.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, утратили права, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, поскольку не являясь членами семьи истца, вселялись им временно, выехали из жилого помещения добровольно, в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ договоров найма и безвозмездного пользования указанного жилого помещения сторонами не заключалось, регистрация по месту пребывания носила формальный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Меркуль ФИО16, <адрес> г.р., ФИО3 ФИО17, <адрес> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2017 года.