Решение № 2-2196/2017 2-2196/2017~М-1596/2017 М-1596/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2196/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., с участием пом.прокурора <.........> Ш, при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к С о выселении,

УСТАНОВИЛ:

С обратился в суд с иском к С о выселении. В обоснование иска указал, что он состоял в зарегистрированном браке с С с ДД.ММ.ГГ.. ДД.ММ.ГГ. он, по договору купли-продажи, за счет денежных средств специального целевого назначения, то есть за счет денежных средств, предоставленных ему государством по военно-ипотечной программе, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <.........> Тот факт, что квартира приобретена не за счет собственных средств сторон, а за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного Уполномоченным федеральным органом по Договору целевого жилищного займа, а также за счет кредитных средств, предоставленных ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», погашаемых впоследствии за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых участнику накопительно-ипотечной системы в рамках ФЗ от ДД.ММ.ГГ. №117-ФЗ, подтверждается: свидетельством о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГ.. серия №; договором № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГ.; кредитным договором № (кредит на приобретение жилого помещения, ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГ.; договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.. Право собственности истца на <.........> в <.........> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.. По указанному адресу истец зарегистрировался сам и зарегистрировал ответчика как члена семьи. ДД.ММ.ГГ. брак между ним и С прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <.........> от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ. серия №. ДД.ММ.ГГ.г. С выехала из квартиры, по указанному адресу не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, с ним не общается. Просит выселить С из жилого помещения - <.........>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец С в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца Б в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что в 2016 году истец обращался в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, но в удовлетворении исковых требований было отказано, на основании того, что бывшая супруга имеет право сохранения пользования жилым помещение, т.к. оно было приобретено сторонами в период брака. Полагает, что спорная квартира не может быть отнесена к общему имуществу супругов, поскольку приобретена истцом в рамках социальной программы, а не на общие средства супругов, кроме того срок исковой давности по разделу имущества супругов истек. В настоящее время у истца сложилась новая семья, с которой он проживает по спорному адресу, но на имя ответчика продолжают приходить письма из различных инстанций, от чего истец испытывает неудобства.

Ответчик С в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В порядке ст.50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика С неизвестно, назначен представитель из числа адвокатов <.........>вой коллегии адвокатов – адвокат С

В судебном заседании представитель ответчика адвокат С, действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетель П, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает по адресу: <.........>, истца знает с <.........>, который ранее проживал со супругой С по адресу: <.........>. Ответчик не проживает по спорному адресу с конца <.........>, и у истца сложилась новая семья.

Свидетель А, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что он проживает по адресу: <.........>. Его квартира находится на одной лестничной площадке с квартирой истца. Ответчик по спорному адресу не проживает с <.........>.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, мнение помощника прокурора <.........> Ш, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С и С в период с ДД.ММ.ГГ. по <.........> состояли в браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № и копией свидетельство о расторжении брака №.

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ. истец С является собственником жилого помещения – <.........>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <.........> от ДД.ММ.ГГ. и копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ..

Согласно п.3.1.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.. денежная сумма в размере <.........>. в счет уплаты за приобретаемую квартиру выплачивается С за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по Кредитному договору, и за счет средств целевого жилищного займа предоставляемых по Договору целевого жилищного займа.

Данные обстоятельства подтверждаются договором № от ДД.ММ.ГГ. целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих, согласно которому ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» предоставило военнослужащему С целевой жилищный займа в сумме <.........>., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика, для приобретения жилого помещения: <.........>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГ. между ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и С был заключен кредитный договор №, по условиям которого, банк предоставил С целевой жилищный займ на сумму <.........> для приобретения жилого помещения: <.........>.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира приобретена на вышеуказанные средства, собственные средства супругов С на эти цели потрачены не были.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

С учетом положений ст.ст. 34, 36 СК РФ сделка по приобретению жилого помещения в рамках рассматриваемого кредитного жилья для военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы носит безвозмездный характер. Также, действующее правовое регулирование получения целевого жилищного займа и условия кредитного договора, заключаемого в рамках кредитного жилья, не предполагает какого-либо участия супруги военнослужащего - участника накопительно-ипотечной системы, как в совершении сделки, так и в ее последующем исполнении.

Кроме того, ст. 15 Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» регламентируется особенность погашения целевого жилищного займа, а именно не возврат денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, а о погашении займа, то есть аннулировании обязательств участника НИС по возврату заемных средств.

Право собственности на жилое помещение, приобретенное военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы на средства целевого жилищного займа и ипотечного кредита, полученного в рамках программы по ипотечному кредитованию военнослужащих, возникает только у самого военнослужащего и не распространяется на супругу и членов его семьи военнослужащего как во время брака, так и после его расторжения.

Приведенные обстоятельства не были известны суду при вынесении решения ДД.ММ.ГГ.. об отказе в признании С утратившей право пользования жилым помещением, поскольку о них не было сообщено истцом, в связи с чем, данное решение не имеет преюдициального значения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная квартира не может являться совместной собственностью супругов, поскольку она была приобретена за счет предоставленной истцу безвозмездной финансовой помощи, являющейся специальной выплатой.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно справке адресного бюро Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ.., ответчик зарегистрирован по адресу: <.........> ДД.ММ.ГГ., постоянно.

В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, брак между супругами С расторгнут, ответчик в жилом помещении не проживает с <.........>, мер по вселению в жилое помещение не предпринимает, никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права на проживания в жилом помещении не имеется. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: П и А

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

При указанных обстоятельствах, суд выселяет С из жилого помещения – <.........>, без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С – удовлетворить.

Выселить С, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, из жилого помещения расположенного по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения

Данное решение является основанием для снятия С с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья О.В.Кирьянова