Решение № 2-2493/2020 2-2493/2020~М-29/2020 М-29/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-2493/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Чеха Г.В., при секретаре Ганиевой Г.Ф., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, по иску Товарищества собственников жилья «Гранит-Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, указав, что управляющей организацией <адрес> является ТСЖ «Гранит-Плюс». Встроенное нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже указанного многоквартирного дома по указанному адресу, находится в собственности ответчика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 572 055 рублей 26 копеек. На образовавшуюся сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере 129 057 рублей 43 копеек. Также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 109 134 рублей 27 копеек. На образовавшуюся сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере 32 901 рублей 90 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму долга, неустойку и отнести расходы по оплате госпошлины в размере 11 631 рублей.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить, указала, что оплаты со стороны ответчика в счет погашения задолженности не поступало.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, от пояснений отказалась.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «»Гранит-Плюс» является управляющей организацией <адрес>.

ТСЖ «Гранит-Плюс» является юридическим лицом, имеющим свой Устав, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 270.1 кв.м., расположенного на цокольном этаже по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра по ХМАО-Югре.

Сумма имеющейся у ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 572 055 рублей 26 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 109 134 рублей 27 копеек подтверждается актами сверки взаимных расчетов, расчетом суммы долга.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, так как ответчик, в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ, свой расчет или возражения на расчет истца суду не предоставил, расчет истца не противоречит требованиям закона.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив), вносят плату за коммунальные услуги товариществу или кооперативу.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Доказательств заключения письменного договора стороны суду не представили.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За несвоевременность оплаты коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере 129 057 рублей 43 копеек, что подтверждается расчетом неустойки. За несвоевременность оплаты взносов на капитальный ремонт, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере 32 901 рублей 90 копеек, что подтверждается расчетом неустойки.

Представленные расчёты ответчик не оспорила, вместе с тем, суд в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ усматривает карательный характер заявленной к взысканию неустойки, поэтому снижает размер неустойки по коммунальным услугам до 10 000 рублей, по взносам на капитальный ремонт до 3 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца в части оплаты госпошлины в размере 11 631 рублей документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гранит-Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Гранит-Плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 572 055 рублей 26 копеек, неустойку на указанную сумму задолженности в размере 10 000 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 109 134 рублей 27 копеек, неустойку на указанную сумму задолженности в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 11 631 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Г.В.Чех