Решение № 2А-5007/2021 2А-5007/2021~М-4913/2021 М-4913/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2А-5007/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Соповой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-5007/21 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился с административным иском, которым просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить дублирование сведений путем исключения из реестра участок с кадастровым номером <номер>, зарегистрировать построенный жилой дом на участке с кадастровым номером <номер>.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер> находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> и Выписки из ЕГРН от <дата> В полученной выписке Управления Росреестра по Московской области в поле особые отметки значится, что граница земельного участка <номер> пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровым номером <номер>. Под кадастровым номером <номер> числится участок, который в 2017 году был разделен предыдущими владельцами на основании решения судебной коллегии по гражданским делам Московской области (Дело <номер>). Вновь образованным участкам были присвоены новые кадастровые номера - <номер> и <номер>. Решением Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> жилому дому, построенному на участке <номер> был присвоен адрес <адрес>. При подаче заявления в Управление Росреестра по Московской области на регистрацию построенного жилого дома, был получен отказ, обусловленный тем, что заявление о проведении учетно-регистрационных действий подано ненадлежащим лицом, и образуемый объект недвижимости расположен на земельных участках, права на которые зарегистрированы за иным лицом (№ уведомления о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав <номер>). Данный отказ противоречит имеющимся у неё правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

В судебном заседании административный истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - ФИО2 требования истца не признала, просила отказать в удовлетворении административного иска в полном объеме.

Выслушав административного истца и представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, суд, считает административный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 226 Кодекса административного судопроизводства РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. Если иное не предусмотрено КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Судом установлено, что административный истец на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0010161:403 находящегося по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда Московской области по гражданскому делу <номер> от <дата>. произведен выдел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0010161:13.

Вновь образованным участкам были присвоены новые кадастровые номера - <номер> и <номер>.

В целях государственной регистрации прав на земельный участок, административный истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Уполномоченный орган сначала (<дата>) приостановил осуществление государственной регистрации, в последующем (<дата>) отказал в государственной регистрации прав со ссылкой следующие обстоятельства: с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, согласно сведениям ЕГРН и представленному техническому плану, образуемый объект недвижимости расположен на земельных участках, права на которые зарегистрированы за иным лицом.

Заявление о государственной кадастровом учете подано не всеми собственниками.

Частью 1 ст. 26 Закона о регистрации предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации, в том числе, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (п. 2) и не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 5).

Основания отказа осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 27 Закона о регистрации. В частности, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Решение о приостановлении государственной регистрации истицей не оспаривалось.

Поскольку ФИО1 не были устранены обстоятельства, указанные в уведомлении от <дата>. N <номер>, и явившиеся причиной приостановления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области государственной регистрации права, что не отрицалось стороной истца в судебном заседании, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

При этом, Административный истец не лишен возможности обратиться в рамках гражданского судопроизводства с требованиями к другим собственникам земельного участка об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:23:0010161:13.

Руководствуясь ст. ст. 174-175,219 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исключить дублирование сведений путем исключения из реестра участок с кадастровым номером <номер>, обязании провести государственную регистрацию в отношении жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> - оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2021г.

Судья Д.А. Аладин