Решение № 2-665/2019 2-665/2019~М-546/2019 М-546/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-665/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при секретаре Кузовковой К.И.,

с участием представителя истца С.М.О.,

прокурора С.Ф.А.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело по иску Ш.А.Г. к Ш.Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо: отдел УФМС России по Астраханской области в Ахтубинском районе,

установил:

Истец Ш.А.Г. обратился в суд с иском к Ш.Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме проживает и состоит на регистрационном учете его сын - Ш.Б.А. проживание в указанном жилом доме ответчика создает препятствия к осуществлению прав собственника, неоднократные просьбы к ответчику выселиться в добровольном порядке им игнорируются. ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено письменное уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик указанное условие не выполнил. Истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. Просит суд признать Ш.Б.А. утратившим право на проживание и выселить с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца С.М.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Ш.Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявления не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ахтубинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с представленным заявлением не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Ш.А.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В указанном жилом доме проживает и состоит на регистрационном учете Ш.Б.А. (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Б.А. было направлено письменное уведомление о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Показаниями свидетелей Ш.К.К., Д.О.Т. установлено, что Ш.Б.А. проживает с 2008 года в указанном доме с согласия истца. Они проживали одной семьей. Однако в последнее время Ш.Б.А. отделился, домой приходит фактически переночевать, вступает в конфликт с собственником, в результате чего угрожает физической расправой. Ш.А.Г. не согласен н7а то, что бы сын проживал в его доме и говорил тому освободить жилое помещение. Однако Ш.Б.А. на данные требования не реагирует. В настоящий момент Ш.А.Г. имеет намерения продать дом, однако, но ответчик её добровольно не освобождает.

Таким образом в судебном заседании установлено, что устный договор о проживании Ш.Б.А. в указном жилище прекратил свое действие, Ш.Б.А. фактически создал свою семью, перестав быть членом семьи собственника, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением. Ш.Б.А. с Ш.А.Г. договора найма не заключал.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ш.А.Г. к Ш.Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо: отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> - удовлетворить.

Признать Ш.Б.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ш.Б.А. расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.

Судья П.В. Бочарников