Решение № 2-3511/2023 2-448/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-1329/2020~М-1427/2020

Дело №2-448/2024

УИД: 05RS0012-01-2020-005532-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 07 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 о признании самовольной постройкой каменное ограждение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, прилегающее к земельному участку ответчика с кадастровым номером <номер изъят> обязании ответчика в месячный срок со дня вступления решения в силу, своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, прилегающий к земельному участку ответчика с кадастровым номером <номер изъят>, путем сноса самовольной постройки в виде каменного ограждения,

установил:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд к ФИО1 о признании самовольной постройкой каменное ограждение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, прилегающее к земельному участку ответчика с кадастровым номером <номер изъят>, обязать ответчика в месячный срок со дня вступления решения в силу, своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000021, прилегающий к земельному участку ответчика с кадастровым номером <номер изъят> путем сноса самовольной постройки в виде каменного ограждения.

В обоснование требований указано, что 31 января 2020 года, уполномоченными специалистами Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» была проведена инвентаризация земельных участков в кадастровом квартале <номер изъят> В рамках проводимой проверки было установлено нарушение земельного законодательства, произведенное ФИО1. В результате проверки установлено, что ФИО1, являющаяся собственником земельного участка кадастровым номером <номер изъят>, самовольно заняла прилегающий земельный участок площадью 30 кв.м., путем строительства каменного ограждения на тротуарной части <адрес изъят>, в <адрес изъят>.

По итогам проверки уполномоченными специалистами в адрес ответчика было направлено предписание за №25-П с требованием устранить указанные нарушения, сроком до 31.03.2020 г. Данное предписание было направлено в адрес ответчика путем почтовой связи. Уполномоченными специалистами в связи с истечением срока исполнения, выданного предписания от 31.01.2020г. №25-п провели повторную проверку в отношении ответчика.

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1 запись регистрации <номер изъят> от 19.10.2010г. При проведении инвентаризации <адрес изъят> выявлено, что собственник вышеуказанного земельного участка самовольно занял земельный участок площадью 30 кв.м., путем строительства каменного ограждения на тротуарной части ул.Дрожжина. Несмотря на ранее направленное предписание, ФИО1, указанное нарушение не были устранено. Территория, на которой возведен объект капитального строительства в виде каменного ограждения, является территорией общего пользования. В данном случае, ответчик не получала разрешение на возведение вышеназванного объекта, земельный участок под ним, в установленном законе порядке ему не выдавался. Полагают целесообразным предъявление требования о предоставлении права сноса самовольной постройки и освобождении самовольного занятого земельного участка Администрацией городского округа «город Дербент», и взысканием всех расходов с ответчика, в случае если решение суда ею не будет исполнено.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Истец Администрация городского округа «город Дербент, извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направил, при этом в заявлении представитель по доверенности ФИО2 просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в назначенное время в суд не явилась, сведения о причинах неявки суду не представила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявила.

Третьи лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент», Управление Росреестра по Республике Дагестан, извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своих представителей не направили.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «город Дербент».

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 31 января 2020 года уполномоченными специалистами Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» была проведена инвентаризация земельных участков в кадастровом квартале <номер изъят>.

В рамках проводимой проверки было установлено, что ФИО1, являющаяся собственником земельного участка кадастровым номером <номер изъят>, самовольно заняла прилегающий земельный участок площадью 30 кв.м., путем строительства каменного ограждения на тротуарной части <адрес изъят>, в <адрес изъят>.

В целях устранения выявленных нарушений градостроительного и земельного законодательства в адрес ответчика ФИО1 было направлено предписание за №25-П с требованием снести самовольно возведенное строение и привести земельный участок в первоначальное состояние в срок до 31.03.2020 г.

По истечении срока исполнения выданного предписания от 31.01.2020г. №25-п была проведена повторная проверка, в результате которой установлено, что указные нарушение не были устранены, территория, на которой возведен объект капитального строительства в виде каменного ограждения, является территорией общего пользования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 о признании самовольной постройкой каменное ограждение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, прилегающее к земельному участку ответчика с кадастровым номером <номер изъят> обязании ответчика в месячный срок со дня вступления решения в силу, своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, прилегающий к земельному участку ответчика с кадастровым номером05<номер изъят> путем сноса самовольной постройки в виде каменного ограждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой каменное ограждение, расположенное на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят> прилегающее к земельному участку ФИО1 с кадастровым номером <номер изъят>.

Обязать ФИО1 в месячный срок со дня вступления решения в силу, своими силами и за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят> прилегающий к земельному участку ФИО1 с кадастровым <номер изъят>, путем сноса самовольной постройки в виде каменного ограждения.

В случае неисполнения ФИО1 в установленный срок решения суда, предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный на тротуарной части <адрес изъят> в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, прилегающий к земельному участку ФИО1 с кадастровым номером <номер изъят>, путем сноса самовольной постройки в виде каменного ограждения, с взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2024 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья Н.Х. Тагирова